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房子過戶新規(guī)有哪些

132****8809 | 回答3次 | 2024-11-14 08:04:01

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145****4786 2024-11-14 08:20:57
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的新規(guī)定如下：1、贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與人應(yīng)當辦理贈與公證書，受贈人也應(yīng)當辦理贈與公證書，或者雙方共同辦理贈與合同公證書，只有取得公證贈與證書才能辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2、繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通過繼承取得的房地產(chǎn)，應(yīng)當先到公證部門辦理繼承權(quán)公證書。繼承人在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，除提供相應(yīng)材料外，不得缺少繼承權(quán)公證書。3、遺囑轉(zhuǎn)讓作為遺產(chǎn)分割的，遺囑應(yīng)當經(jīng)過公證，遺囑生效后，法定繼承人或者遺囑受益人根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議后，方可辦理遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4、如果涉外、香港、澳門、臺灣的轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)涉外或香港、澳門、臺灣，銷售協(xié)議必須經(jīng)公證部門公證，方可到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
135****7599 2024-11-14 08:13:35
房產(chǎn)過戶的新規(guī)如下：1、贈與房產(chǎn)辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
186****6764 2024-11-14 08:07:44
房地產(chǎn)過戶的新規(guī)如下所示：1、贈與房地產(chǎn)辦理過戶贈與人一定要辦理《贈與公證書》，而受贈人也需要辦理《接納贈與公證書》，或者兩人共同辦理《贈與合同書公證書》，僅有獲得公證完的贈與證實才可以辦理房地產(chǎn)過戶。2、繼承房產(chǎn)辦理過戶根據(jù)繼承取得房地產(chǎn)應(yīng)先到公證單位辦理《遺產(chǎn)繼承公證書》，繼承者在辦理房地產(chǎn)過戶時，除開提供相關(guān)材料外，遺產(chǎn)繼承公證書不能缺少。3、做為遺產(chǎn)分配房產(chǎn)辦理過戶最先遺囑需要經(jīng)過公證而且在遺囑實施后，遺囑執(zhí)行人或遺囑收益人在根據(jù)遺囑具體內(nèi)容切分財產(chǎn)時，針對商議簽署遺產(chǎn)分割協(xié)議也需經(jīng)過公證，之后才能辦理財產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。4、對外和港澳臺地區(qū)的過戶房地產(chǎn)假如該房屋是對外或港澳臺地區(qū)的，買賣合同也必須經(jīng)過公證單位公證后，才能到達房產(chǎn)交易中心辦理過戶辦理手續(xù)。

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