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房產加名流程

132****4598 | 回答4次 | 2024-11-14 10:34:01

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145****7578 2024-11-14 10:50:35
房產證上加名及辦理費用，關鍵分為三種情況：第一種情況：有房無貸1、帶上三證(結婚證書、身份證件、房屋產權證)原件原件和復印件。2、去房子所在城市的房產交易中心，先往檢驗對話框告之就是來辦理房產證提升另一半名字事宜的，窗口工作人員會審批提供的材料，假如材料齊全便給大家一個號碼，隨后憑號去相關行政大廳。第二種情況：有房貸1、先到金融機構辦理抵押貸款變更登記。2、申請辦理房產證上加名需要費用：除支付以上110元服務費外，如貸款是純公積金，還需要此外支付100元；如貸款是組合形式的(個人公積金 商貸)，還需要此外支付200元。第三種情況：假如還沒結婚或沒有直系親屬血源聯系的，必須在房產證上加名，情況會繁雜許多，因為那將視為房產買賣，需要繳納如下所示費用。1、每平米2.5元交易費用。2、不快5年，5.5%的增值稅加1%個調稅(時間范圍從房產證頒證日期有買賣日未止)，滿5年就不需要。3、百分之零點5的合同印花稅。4、4合同規定，每本約5元(各個區買賣中心不一樣)。5、男性出讓50%，全部的稅按銷售市場購買價，假如100萬房稅值便是50萬。6、房產證上有幾人轉讓，房產證利益按均分。
177****7421 2024-11-14 10:48:53
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
137****7529 2024-11-14 10:43:53
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口通知你是來申請增加配偶姓名的房產證的。窗口工作人員會審核提交的材料。如果材料齊全，會給你一個號碼，然后用號碼去相關窗口。2、辦理房產證加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如果貸款是純公積金，還需另支100元；
132****3696 2024-11-14 10:41:38
在房產證上加名字和辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸1、攜帶三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。2、到房屋所在地區的房地產交易中心，首先在預檢窗口通知您辦理增加配偶姓名的房地產證。窗口工作人員將審查提交的材料。如果材料齊全，給你一個號碼，然后用號碼到相關窗口。第二種情況:有房有貸1、先到銀行辦理抵押變更手續。2、辦理房產證加名所需費用:除上述110元手續費外，貸款為純公積金的，還需額外支付100元；如果貸款是組合形式(公積金) 商業貸款)，需要額外支付200元。第三種情況:如果沒有結婚或者沒有直系血源關系，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為會被視為房屋買賣，需要支付以下費用。1、交易費每平方米2.5元。2、5年以下，5.5%的營業稅加1%的個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，5年以上不需要。3、印花稅萬分之五。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不同)。5、男方轉讓50%，所有稅按市場價計算，如果100萬房稅值為50萬。6、有多少人轉讓產證，產證權益按平均分。

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