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正在按揭的房子如何過戶

177****2253 | 回答4次 | 2024-11-14 11:40:01

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133****2614 2024-11-14 11:52:00
按揭的房過戶有兩種方式：1.提前還清貸款，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。2.無能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。但一般情況下，銀行出于償還貸款的風(fēng)險以及工作量的考慮，難以配合。
130****1519 2024-11-14 11:51:39
按揭貸款的房過戶主要有兩種方式：1.提前結(jié)清貸款，清除銀行按揭貸款質(zhì)押貸款的預(yù)告登記，得到房屋產(chǎn)權(quán)證后，彼此到房屋登記部門進行過戶辦理手續(xù)。2.無能力一次性提前償還貸款的，可以和貸款的銀行協(xié)商解決變動貸款人，再次簽署貸款合同書。但一般情況下，銀行出自于還款貸款風(fēng)險及其工作量的考慮到，無法相互配合。
138****9773 2024-11-14 11:51:16
抵押房屋轉(zhuǎn)讓有兩種方式：1。提前償還貸款，消除銀行抵押貸款的抵押登記，取得產(chǎn)權(quán)證書后，雙方到房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.不能一次性償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。但一般來說，由于償還貸款的風(fēng)險和工作量，銀行很難合作。
132****7477 2024-11-14 11:43:40
提前還清貸款，消除銀行抵押貸款的抵押登記。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。如果無法提前一次性還清貸款，可以與貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。但一般來說，銀行很難配合償還貸款的風(fēng)險和工作量。

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