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無房產(chǎn)證房屋租賃合同是否有效

137****4350 | 回答4次 | 2024-11-14 11:52:01

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149****2310 2024-11-14 12:03:06
需看是怎么回事沒有產(chǎn)權(quán)證的，由于本身質(zhì)量不過關(guān)沒法辦房產(chǎn)證就失效。依據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)租房合同糾紛案件案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒有依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定基本建設(shè)的房子，與承租方簽訂的租賃合同無效。
133****9592 2024-11-14 12:00:36
這取決于沒有房產(chǎn)證的原因，因為如果質(zhì)量不夠，不能申請房產(chǎn)證，就無效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條，出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，與承租人簽訂的租賃合同無效。
131****4822 2024-11-14 11:59:54
這取決于沒有產(chǎn)權(quán)證書的原因，因為它本身的質(zhì)量不能處理產(chǎn)權(quán)證書無效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第二條，出租人未取得建設(shè)項目規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)項目規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人簽訂的租賃合同無效。
130****5728 2024-11-14 11:56:06
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。

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