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二手房交易程序有什么

199****8233 | 回答3次 | 2024-11-15 13:52:01

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186****8440 2024-11-15 14:04:04
二手房交易程序流程有：1、評估：到市房產(chǎn)交易中心申請辦理評估手續(xù)，依據(jù)樓齡、樓房和地區(qū)明確評估價錢，一般低于房子銷售市場交易價錢。2、資金監(jiān)管：必須貸款的首付款要存進房管局特定賬號;現(xiàn)錢買房子的可自愿到房管局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不得超過評估價。3、金融機構(gòu)貸款審核：貸款顧客憑房產(chǎn)交易中心(建行、公積金管理中心)所提供的貸款房地產(chǎn)評估報告或中國銀行特定評估企業(yè)出具的評估匯報，交易雙方夫婦身份證件、戶口簿、購房協(xié)議書，買家夫婦個人收入證明到建行或中國銀行、公積金管理中心申請辦理貸款申請。4、融資擔(dān)保公司貸款擔(dān)保：經(jīng)批準(zhǔn)的貸款，由買家與銀行簽署貸款合同書，之后到融資擔(dān)保公司申請辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。5、金融機構(gòu)(個人公積金)下款：金融機構(gòu)依據(jù)保證合同將款調(diào)到房管局資金監(jiān)管賬號。6、到房管局申請辦理股權(quán)交易手續(xù)。7、購房者領(lǐng)房產(chǎn)證，賣房子人在房管局領(lǐng)款。
139****9656 2024-11-15 13:57:15
二手房交易程序有：1、評估：到市房地產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)房屋年齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房地產(chǎn)市場的銷售價格。2、資金監(jiān)管：貸款首付存入房地產(chǎn)局指定賬戶；現(xiàn)金購房者可自愿到房地產(chǎn)局進行資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管金額不得超過評估價格。3、銀行貸款審批：貸款客戶憑房地產(chǎn)交易中心（中國建設(shè)銀行、公積金中心）提供的貸款房地產(chǎn)評估報告或中國銀行指定評估公司出具的評估報告、買賣雙方的身份證、戶口簿、購房協(xié)議、買方的收入證明到中國建設(shè)銀行或中國銀行、公積金管理中心辦理貸款申請。4、擔(dān)保公司擔(dān)保：經(jīng)批準(zhǔn)的貸款，由買方與銀行簽訂貸款合同，并向擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。5、銀行(公積金)貸款:銀行根據(jù)擔(dān)保合同將貸款撥入房地產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶。6、到房地產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。7、買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，賣方到房地產(chǎn)局領(lǐng)取款項。
138****6348 2024-11-15 13:57:08
二手房交易程序有：1、評估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格。2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評估價。3、銀行貸款審批：貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心(建行、公積金中心)提供的貸款房產(chǎn)評估報告或中行指定評估公司出據(jù)的評估報告，買賣雙方夫妻身份證、戶口本、購房協(xié)議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請。4、擔(dān)保公司擔(dān)保：經(jīng)審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。5、銀行(公積金)放款：銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶。6、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。7、購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。

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