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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)是否需要進(jìn)行登記

136****6250 | 回答4次 | 2024-11-15 13:58:01

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177****2398 2024-11-15 14:12:55
根據(jù)《民法典》第二百一十五條：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2、不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動(dòng)產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。3、若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
131****2566 2024-11-15 14:10:52
根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指自然人、法人和其他組織通過買賣、交換和贈(zèng)與，合法擁有土地使用權(quán)、土地上的建筑物和附著物所有權(quán)，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。3、若未登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人之間簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
137****5644 2024-11-15 14:09:09
依據(jù)《民法典》第二百一十五條：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就是指合理合法有著土地使用權(quán)證及大地上房屋建筑、附屬物使用權(quán)的自然人、法人和其他組織，根據(jù)交易、互換、贈(zèng)予將房產(chǎn)遷移給他人的民事法律行為。2、不動(dòng)產(chǎn)的出讓務(wù)必登記才造成法律效力，登記是房產(chǎn)公示方式，僅有公示了才造成物權(quán)變動(dòng)。3、如不登記，買賣房屋失效，可是房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同書只造成債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人中間簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有約定或是當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時(shí)起效；未辦物權(quán)登記的，不受影響合同的效力。
199****5266 2024-11-15 14:03:49
依據(jù)《民法典》第二百一十五條：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指自然人、法人和其他合法擁有土地使用權(quán)和土地上建筑物和附著物所有權(quán)的組織，通過買賣、交換和贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示后才能產(chǎn)生物權(quán)變更。

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