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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的材料需要哪些

138****6992 | 回答4次 | 2024-11-15 22:52:02

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156****9037 2024-11-15 23:04:22
房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料：1、過(guò)戶需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記的申請(qǐng)表；2、過(guò)戶需要提供申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：如果是已婚的話，需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果是夫妻雙方中有一個(gè)人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局的公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證的復(fù)印件一份，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身的證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)；4、房產(chǎn)過(guò)戶有關(guān)的行政機(jī)關(guān)的行政的決定書(shū)；5、房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交的抵押權(quán)人的同意的書(shū)面的文件；6、人民法院強(qiáng)制性的轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交的生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和相關(guān)的協(xié)助的執(zhí)行的通知書(shū)；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款的證明；9、如果以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣銷售確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款的證明；10、如果房產(chǎn)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；11、如果是拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；12、需要房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；13、如果是收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)的文件；14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)的文件；15、需要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他的文件。
136****3812 2024-11-15 23:03:41
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料：1、轉(zhuǎn)讓需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)表；2、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需提供申請(qǐng)人的身份證明；賣方需要的材料：如果已婚，需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件以及房地產(chǎn)證原件；如果夫妻中有一人不能在場(chǎng)，他們必須先寫(xiě)一份委托書(shū)，然后到公正局進(jìn)行公證、戶口簿和復(fù)印件。買方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份，如為單身，需到市民政局出具單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4、行政機(jī)關(guān)關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行政決定；5.、房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；6、人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的有效判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)及有關(guān)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和支付地價(jià)的證明；9、以招標(biāo)、拍賣、上市方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣銷售確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，付清地價(jià)的證明；10、財(cái)產(chǎn)屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)；11、拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)書(shū)；13、收購(gòu)或者合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件；14、國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件；15、其他需要法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的文件。
135****2272 2024-11-15 23:02:43
3、房地產(chǎn)權(quán)證明；8、行政劃撥、地價(jià)減免的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；9、如果房地產(chǎn)是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、上市獲得的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣銷售確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并支付地價(jià)證明；
133****4055 2024-11-15 22:55:12
房屋過(guò)戶需要的資料：1、過(guò)戶需要房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的登記的申請(qǐng)表格；2、過(guò)戶需要給予申請(qǐng)者身份證件；賣家需要的資料：如果是已經(jīng)結(jié)婚得話，必須結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果是夫妻兩人中有一個(gè)人沒(méi)法在場(chǎng)得話，必須先寫(xiě)份授權(quán)委托書(shū)前去公平局公正，戶口簿及復(fù)印件一份。買家需要的資料：本人身份證及身份證的復(fù)印件一份，如果是單身一個(gè)人，需要民政局開(kāi)單身的人證實(shí)。3、房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)的證；4、房屋過(guò)戶相關(guān)的行政單位的行政的認(rèn)定書(shū)；5、房地產(chǎn)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交的質(zhì)權(quán)人的同意書(shū)面的文件；6、法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交的生效裁決書(shū)、判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)和相關(guān)的幫助的實(shí)施的通知單；7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8、行政部門(mén)劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和結(jié)清地價(jià)款的相關(guān)證明；9、若以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、競(jìng)拍市場(chǎng)銷售確認(rèn)單、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，結(jié)清地價(jià)款的相關(guān)證明；10、要是房地產(chǎn)歸屬于政府部門(mén)非營(yíng)利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；11、如果是房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆除的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；12、必須房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書(shū)；13、如果是回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)的文件；14、國(guó)企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)的文件；15、必須法律法規(guī)、政策法規(guī)、章程及規(guī)范化文件所規(guī)定的的文件。

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