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房產委托中介代理銷售合同要怎樣寫

177****9964 | 回答2次 | 2024-11-18 22:34:01

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133****3870 2024-11-18 22:44:32
房地產委托中介代理銷售合同委托人（以下簡稱甲方）:代理人(以下簡稱乙方):經過友好協商，甲乙雙方現就甲方自有產權的房地產提交給乙方房地產中介機構代理銷售達成以下協議:一、房地產基本情況:甲方自有產權的房地產位于市區單位第__層，共(套)，房屋結構為___，建筑面積平方米。戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。附房屋狀況表。二、銷售價格及收款方式:1、甲方確認本合同規定的房屋銷售底價為____________________________________________________、乙方得%。銷售價格低于甲方底價的，必須經甲方書面批準；2、甲方確認乙方收取房款。3、甲方同意乙方客戶的以下付款方式：4、結算方式：雙方同意，購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證轉讓交付后，方可辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：一次性付款是指購房客戶在與甲方簽訂房屋銷售合同之日向乙方賬戶支付全部房款；乙方在甲方辦理產權轉讓手續或委托乙方辦理產權轉讓手續后，自產權證書轉讓之日起三日內將購房款轉讓給甲方。抵押貸款結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后，開始向銀行申請抵押貸款。抵押貸款手續批準后，房產證轉讓并辦抵押后，乙方應支付首期款，抵押貸款由抵押銀行支付。為保證房屋交易的安全，房屋產權轉讓手續完成后，甲方收到乙方通知后，必須憑身份證到乙方領取房款。委托他人取款的，應當憑公證委托書（注明收款）和委托人身份證明領取。甲方為法人的，應當按照合同規定的開戶銀行和賬戶轉賬。5、代理期限及代理權限：1.本合同的代理期限為個月，自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議，并向甲方收取房款。3、甲方不得指定其他人或中介機構在本合同有效代理期內出售該房地產。4、委托期滿仍未出售的，甲方授權乙方在委托底價內出售%。六、代理費收取1、乙方的代理費為本合同銷售的房地產，銷售成功后按總成交額的___%收取。乙方實際銷售價格超過甲方指定的銷售底價，甲方得%，乙方得%。甲方以人民幣形式支付代理費，乙方從代收房款中扣除。2.甲方與乙方客戶正式簽訂房屋銷售合同，乙方客戶支付首付款后，乙方可獲得本合同規定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上向物業發布廣告，并將購房客戶帶到現場查看房屋。雙方同意甲方向乙方支付信息發布費、產權證書鑒定費和服務費。七、雙方權利義務:1、甲方向乙方提交以下房屋產權證明，確保其真實性和準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、乙方核對原件后，將原件交還甲方，如業主身份證等有效證件復印件及原件。2)、已婚夫婦以一方名義擁有房屋所有權，但共同生活八年以上的，應當經另一方書面同意。3)、原購房協議(另外:房屋為集體土地的，應當提交鄉、村辦、村委會城管科證明)4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設置擔保等債權債務的書面聲明。6)、委托人代理的，應當出具房主授權委托書原件和受托人身份證明。2、甲方保證房地產的產權明確。甲方應清理相關的所有權糾紛、債權和債務糾紛，甲方應賠償乙方和乙方客戶的經濟損失。3、乙方與客戶簽訂房屋協議合同后，甲方應在收到乙方通知后三天內到乙方簽訂銷售確認書，并與乙方客戶簽訂購房合同。甲方應對甲方因甲方地址和電話號碼變更而造成的損失負責。甲方的聯系電話和地址以本合同中包含的地址為準，交付后即可交付。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，如雙方委托乙方辦理房產證轉讓手續，應支付代理費。八、違約責任：九。乙方必須嚴格遵守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、積極、熱情地為甲方提供代理服務，乙方必須嚴格遵守甲方的相關商業秘密，不得泄露。十、雙方同意仲裁委員會仲裁本合同發生爭議的。這次仲裁是最后一次。十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其他事項，可簽訂補充協議。甲方：乙方：代表：聯系地址：聯系電話：聯系電話：開戶銀行：賬號：
131****5885 2024-11-18 22:41:01
房產委托中介代理銷售合同委托方(以下簡稱甲方):代理方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。八、違約責任：九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。甲方：乙方：代表：代表：聯系地址：地址：聯系電話：聯系電話：開戶行：帳號：

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