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房地產(chǎn)委托中介代理銷售合同委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:代理人(以下簡(jiǎn)稱乙方):經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)提交給乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售達(dá)成以下協(xié)議:一、房地產(chǎn)基本情況:甲方自有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)位于市區(qū)單位第__層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__，建筑面積平方米。戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格及收款方式:1、甲方確認(rèn)本合同規(guī)定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___________________________________________________、乙方得%。銷售價(jià)格低于甲方底價(jià)的，必須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)；2、甲方確認(rèn)乙方收取房款。3、甲方同意乙方客戶的以下付款方式：4、結(jié)算方式：雙方同意，購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓交付后，方可辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指購(gòu)房客戶在與甲方簽訂房屋銷售合同之日向乙方賬戶支付全部房款；乙方在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，自產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓之日起三日內(nèi)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)讓給甲方。抵押貸款結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后，開(kāi)始向銀行申請(qǐng)抵押貸款。抵押貸款手續(xù)批準(zhǔn)后，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓并辦抵押后，乙方應(yīng)支付首期款，抵押貸款由抵押銀行支付。為保證房屋交易的安全，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方收到乙方通知后，必須憑身份證到乙方領(lǐng)取房款。委托他人取款的，應(yīng)當(dāng)憑公證委托書(shū)（注明收款）和委托人身份證明領(lǐng)取。甲方為法人的，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的開(kāi)戶銀行和賬戶轉(zhuǎn)賬。5、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同的代理期限為個(gè)月，自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議，并向甲方收取房款。3、甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)在本合同有效代理期內(nèi)出售該房地產(chǎn)。4、委托期滿仍未出售的，甲方授權(quán)乙方在委托底價(jià)內(nèi)出售%。六、代理費(fèi)收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同銷售的房地產(chǎn)，銷售成功后按總成交額的___%收取。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過(guò)甲方指定的銷售底價(jià)，甲方得%，乙方得%。甲方以人民幣形式支付代理費(fèi)，乙方從代收房款中扣除。2.甲方與乙方客戶正式簽訂房屋銷售合同，乙方客戶支付首付款后，乙方可獲得本合同規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上向物業(yè)發(fā)布廣告，并將購(gòu)房客戶帶到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋。雙方同意甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)鑒定費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。七、雙方權(quán)利義務(wù):1、甲方向乙方提交以下房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、乙方核對(duì)原件后，將原件交還甲方，如業(yè)主身份證等有效證件復(fù)印件及原件。2)、已婚夫婦以一方名義擁有房屋所有權(quán)，但共同生活八年以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方書(shū)面同意。3)、原購(gòu)房協(xié)議(另外:房屋為集體土地的，應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)、村辦、村委會(huì)城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)置擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)的書(shū)面聲明。6)、委托人代理的，應(yīng)當(dāng)出具房主授權(quán)委托書(shū)原件和受托人身份證明。2、甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明確。甲方應(yīng)清理相關(guān)的所有權(quán)糾紛、債權(quán)和債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方和乙方客戶的經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方與客戶簽訂房屋協(xié)議合同后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后三天內(nèi)到乙方簽訂銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶簽訂購(gòu)房合同。甲方應(yīng)對(duì)甲方因甲方地址和電話號(hào)碼變更而造成的損失負(fù)責(zé)。甲方的聯(lián)系電話和地址以本合同中包含的地址為準(zhǔn)，交付后即可交付。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，如雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付代理費(fèi)。八、違約責(zé)任：九。乙方必須嚴(yán)格遵守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、積極、熱情地為甲方提供代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露。十、雙方同意仲裁委員會(huì)仲裁本合同發(fā)生爭(zhēng)議的。這次仲裁是最后一次。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：

1	8000元/㎡左右
2	24000-27000元/㎡
3	32000-36000元/㎡
4	30000-40000元/㎡
5	24000-26000元/㎡
6	25000-27000元/㎡
7	32000-36000元/㎡
8	周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（秦創(chuàng)原中心、西咸大廈、北槐），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是秦創(chuàng)原中心。周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9	樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有7個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中咸陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤(pán)2.9km，三原應(yīng)選醫(yī)院距離樓盤(pán)1.4km，三原縣中醫(yī)醫(yī)院(鹽店街)距離樓盤(pán)1.7km，三原縣醫(yī)院距離樓盤(pán)2.4km，三原縣骨科醫(yī)院距離樓盤(pán)2.5km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有8個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)公園，距離最近的僅319m，非常方便日常休閑使用。
10	樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中咸陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤(pán)1.5km，三原眼科醫(yī)院距離樓盤(pán)915m，三原縣骨科醫(yī)院距離樓盤(pán)1.7km，三原縣中醫(yī)醫(yī)院(鹽店街)距離樓盤(pán)1.8km，三原縣醫(yī)院距離樓盤(pán)2.1km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有10個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有25個(gè)公園，距離最近的僅68m，非常方便日常休閑使用。

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