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通過中介買二手房需要注意什么

185****8427 | 回答3次 | 2024-11-19 10:46:00

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139****8061 2024-11-19 11:00:55
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。2、妥善保管所有證據(jù)在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因為證據(jù)不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規(guī)中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。
186****3318 2024-11-19 11:00:08
1、別把房款交給中介公司如今在二手房交易中，一些中介公司相關工作人員經(jīng)常用各種方法勸導客戶把房款交給中介公司托管，可是房款一旦交給中介公司，中介又找各種理由推遲股票交易時間，占有、侵吞客戶的房款為公司發(fā)展牟取暴利，一些中介公司占有客戶房款將近2－3個月，給買賣方都帶來極大的不方便。2、妥善存放全部直接證據(jù)在投資的過程當中，你應注意將和中介服務來來往往書面報告，例如合同書、收據(jù)、身份證及房屋產(chǎn)權證等證件影印件妥善儲存，以防日后形成了糾紛案件，而你卻由于證據(jù)不充分而無法保證自身權益。特別是中介一些口頭約定，你一定要堅持把它們貫徹到協(xié)議中，不然就是無效的。3、回絕交貨中介費以外的各種各樣附加費有一些中介公司還會繼續(xù)收取產(chǎn)權過戶加急費、資產(chǎn)擔保費用、公積金房貸關聯(lián)等費用，但實際上，除開國家要收取的稅金以外，正規(guī)中介僅需收取中介費，別的費用一概也不收。
137****3734 2024-11-19 10:58:01
1、不要把房款交給中介。目前，在二手房交易中，一些中介人員經(jīng)常用各種方法說服客戶將房款交給中介機構管理。然而，一旦房款交給中介機構，中介公司會因各種原因拖延交易時間，占用和挪用客戶的房款為公司盈利，一些中介機構占用客戶房款2－三個月給買賣雙方帶來了極大的不便。2、在交易過程中，您需要注意與中介機構溝通的書面材料，如合同、收據(jù)、身份證、產(chǎn)權證書等文件的復印件，以避免未來的糾紛，但由于證據(jù)不足，您無法保護您的權益。特別是對于中介機構的一些口頭承諾，你必須堅持將其執(zhí)行到合同中，否則將無效。3、一些中介機構除拒絕支付中介費外，還將收取轉讓緊急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但事實上，除國家稅費外，正式中介機構只需收取中介費，其他費用不收取。

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