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小產(chǎn)權(quán)房拆遷款是給買方還是賣方

189****7973 | 回答1次 | 2024-11-19 13:58:00

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189****8450 2024-11-19 14:02:05
小產(chǎn)權(quán)房的拆遷款是給賣方還是買方不能一概而論，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。 1. 如果小產(chǎn)權(quán)房是合法的，其產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有使用權(quán)，那么補(bǔ)償款應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而不是給買方或賣方個(gè)人。 2. 如果小產(chǎn)權(quán)房沒有合法手續(xù)，屬于違法建筑，根據(jù)具體情況，拆遷補(bǔ)償款可能歸買方所有，也可能歸賣方所有或按照買賣合同約定歸雙方共同所有。 因此，無(wú)法明確拆遷款是給買方還是賣方，需要根據(jù)具體情況而定。最好的辦法是咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?，獲取專業(yè)意見。

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