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房產(chǎn)證如何過戶給子女

133****2475 | 回答4次 | 2024-11-20 18:10:01

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156****5548 2024-11-20 18:23:15
可以采用贈與的方式把房子過戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈與給子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。《民法典》第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
189****8417 2024-11-20 18:19:31
房子可以通過贈與轉(zhuǎn)讓給子女。父母可以先到公證處辦理房地產(chǎn)贈與子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。房地產(chǎn)銷售合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的銷售合同。《民法典》第六百五十九條贈與財產(chǎn)依法需要登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
182****9443 2024-11-20 18:19:19
父母可以先到公證處向子女公證房產(chǎn)，然后帶著公證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)所有權證明；
139****6010 2024-11-20 18:15:07
可以采取贈與的方式將房屋過戶給兒女。父母可以直接到公證機關辦理房地產(chǎn)贈與給兒女的公正，然后帶著公證委托書、身份證件、戶口本、結(jié)婚證書、房屋產(chǎn)權證到房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。《房產(chǎn)登記暫行規(guī)定實施辦法》第三十八條明文規(guī)定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產(chǎn)權遷移登記的，理應根據(jù)不同情況，遞交下列材料：(一)不動產(chǎn)權屬證書;(二)交易、交換、贈與合同書;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣合同應依法備案，申請人申請登記時應提交經(jīng)備案買賣合同。《民法典》第六百五十九條【贈與資產(chǎn)辦理相關法律法規(guī)手續(xù)】贈與的資產(chǎn)依規(guī)必須辦理登記或者其它手續(xù)的，理應辦理相關手續(xù)。

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