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二手房買賣過戶費誰出

185****7582 | 回答1次 | 2024-11-21 09:04:01

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189****7288 2024-11-21 09:09:52
1、二手房交易手續服務費?：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 ?2、二手房過戶登記費?：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 ?3、二手房過戶土地收益金（代收）?：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。 ?4、二手房過戶契稅?：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1%計征。 ?5、二手房過戶印花稅?：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 ?6、二手房過戶營業稅及附加?：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收。

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