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問一下房價能下跌嗎？房價下跌會有什么影響

138****7360 | 回答4次 | 2021-10-08 08:54:55

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177****2792 2021-10-09 11:07:22
房子價格能下跌，但最多一些較小幅度下降起伏，不容易暴跌，由于房價下跌的危害很大，因此我國也會對房子價格下跌開展操縱。 房子價格下跌很有可能導致的危害： 1、貧富懸殊增加 假如房價大跌，對有錢人的危害將不大，但對貧窮來講，吃飽穿暖將是一個難題，由于在有很多應聘者的情形下，有錢人通常會減少人工成本費，因而窮富間的差別會更高。 2、離婚率飆漲 近些年，在我國的離婚率一直很高，很多不和諧的夫妻大多數看見房屋的份上能夠湊合經營愛情日常生活，可是，假如房子價格大幅度下跌，這種夫妻將不會再擔憂房產分割。 3、開發商倒閉 近期，有關開發商的負面報道是很多了，就例如爛尾、偷工減料、推遲拿房，也有許多房地產企業都倒閉了，最后買房者“錢房兩失”，假如房子價格發生大幅下跌，最后有越多的開發商倒閉。 4、發生斷供潮 因為抵押借款的還款周期時間十分長，最少必須10年，數最多30年，一旦銷售市場發生巨大轉變 ，很多人 會感覺再次給予住宅成本效益太高，大部分人都會覺得沒需要再次還貸，進而發生斷供潮。
177****5432 2021-10-09 06:10:10
房價可以下跌，但最多會小幅下跌波動，不會大幅下跌。因為房價大幅下跌的影響太大，國家也會控制房價下跌。 房地產對于90%的家庭而言占凈資產比例超過八成。如果房價對半跌，就意味著每個家庭凈資產蒸發至少四成。這當中大部分都背負著巨額房貸，假設200萬房產首付3成貸款140萬按揭30年，那么還款總額能達到270萬左右，而房價跌一半市值只剩100萬，而首付60萬加270萬本息還款，總價會達到330萬。也就是房價市值的3.3倍。 試想，總成本330萬的房子現在只價值100萬，以后誰還會累死累活的去還270萬的欠款？恐怕寧可不要房子也不可能為了保住100萬而去還270萬吧？ 那會出現什么后果？大規模斷供潮將開始，銀行壞賬率激增，放出的錢收不回來，只能強制收房由法院拍賣，然而拍賣的房產本身就低于市價，恰逢所有人都在棄房，商品房都賣不掉，法拍房會有人接盤嗎？ 屆時銀行幾萬億的款項收不回來，手里握著上千萬套房子無法脫手，無疑會讓房地產和銀行業陷入惡性循環。銀行沒錢了，會對社會產生情緒危機，人們會擔心以后取不出錢來而瘋狂取款，銀行屆時越沒錢就越沒錢。企業再想貸款周轉都沒錢可借，從而導致企業無法擴大業務甚至無法正常運轉，加之房地產崩盤導致鋼鐵、水泥、玻璃、裝修、重型機械等關聯陷入寒冬，會有大批從業者失業。 要知道僅房地產相關產業鏈就有7000多萬從業者，房地產的崩盤和銀行業危機同時出現所帶來的后果是難以想象的。
149****4980 2021-10-09 02:31:59
房價可以下跌，但最多小幅下跌，不會大幅下跌。房價大幅下跌的影響太大，國家也控制房價下跌。 房價下跌的影響: 1.貧富差距增大 房價暴跌對有錢人的影響很小，但對窮人來說，衣食是個問題，在很多求職者的情況下，有錢人經常降低勞動力成本，貧富差距更大。 2.離婚率飆升 近年來，我國的離婚率一直很高，很多不和諧的夫妻大多看著房子的份額可以勉強維持婚姻生活，但如果房價暴跌，這些夫妻就不再擔心房地產的分割了。 3.開發人員破產 最近，關于開發人員的負面新聞越來越多，如腐爛的大樓、豆腐渣工程、延期交房，很多住宅企業破產，最終購房人員錢房兩失，房價大幅下跌，最終更多的開發人員破產。 4.出現斷供潮 由于房貸還款周期非常長，至少需要10年，最多需要30年，一旦市場發生重大變化，很多人會覺得繼續供房的性價比太高，很多人會覺得沒有必要繼續還款，然后斷供潮。
137****1748 2021-10-08 23:59:46
房價能下跌，但頂多小幅度下滑波動，不會大跌，因為房價大跌的影響太大，所以國家也會對房價下跌進行控制。 房價下跌可能造成的影響： 1、貧富差距加大 如果房價暴跌，對富人的影響將很小，但對窮人而言，溫飽將是一個問題，因為在有大量求職者的情況下，富人往往會降低勞動力成本，因此貧富之間的差距會更大。 2、離婚率飆升 近年來，我國的離婚率一直很高，許多不和諧的夫婦大多看著房子的份上可以勉強維持婚姻生活，但是，如果房價急劇下跌，這些夫婦將不再擔心房產分割。 3、開發商倒閉 最近，關于開發商的負面新聞是越來越多了，就比如爛尾樓、豆腐渣工程、延期交房，還有不少房企都倒閉了，最終購房者“錢房兩失”，如果房價出現大幅度下跌，最終會有更多的開發商倒閉。 4、出現斷供潮 由于抵押貸款的償還周期非常長，至少需要10年，最多30年，一旦市場出現重大變化，許多人會覺得繼續提供住房成本效益太高，大多數人會認為沒有必要繼續還款，繼而出現斷供潮。

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