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北京住房公積金購房新政

135****9541 | 回答4次 | 2024-11-21 10:16:01

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133****3692 2024-11-21 10:31:49
北京市住房個人公積金購房新政如下所示：1、貫徹落實北京城市總體規劃的有關要求，推行差異化貸款額度共同申請人戶口皆在北京東城區或東城區的，購買東城區、西城區、向陽、海淀區、豐臺區、石景山(下稱城六區)之外的首套房住房，最大貸款額度可上調20萬余元;對并不屬于前一種情況，但共同申請人的戶口皆在城六區的，購買城六區之外的首套房住房，最大貸款額度可浮動10萬余元;并不屬于上述情況這兩種情況的，購買首套房住房，最大貸款額度為120萬。合乎第二套房貸款政策規定的，最大貸款額度為60萬。2、調節首付款占比購買經濟實用住房的，首付款占比不低于20%;購買共有產權等政策住房的首套房住房，首付款占比不低于30%;購買政策住房以外的首套房一般自住房首付款占比不低于35%，首套房非一般自住房的首付款占比不低于40%。購買一般自住房并且是第二套住房的，首付款占比不低于60%;購買非一般自住房并且是第二套住房的，首付款占比不低于80%。一般自住房與非一般自住房的判定標準，按北京住房和城鄉建設規劃聯合會、北京市財政局、北京市地方稅務局于2014年9月30日聯合印發的《關于調整當地享受稅收優惠現行政策一般住房均值成交價有關問題的通知》(京建發〔2014〕382號)規定執行。如遇到一般自住房與非一般自住房的判定標準調節，按變更后的規定執行。
136****1521 2024-11-21 10:30:19
北京市住房公積金購房新政如下：1、落實北京市總體規劃的相關要求，在北京市東城區或西城區實施差異化貸款金額。購買東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區（以下簡稱城市六區）以外的第一套住房，最高貸款金額可增加20萬元；對于不屬于前一種情況，但貸款申請人的戶籍在城市六區，購買城市六區以外的第一套住房，最高貸款額度可增加10萬元；不屬于上述兩種情況的，購買第一套住房，最高貸款額度為120萬元。最高貸款額度為60萬元，符合第二套房貸款政策要求。最高貸款額度為60萬元，符合第二套房貸款政策要求。2、調整首付比例購買經濟適用房的，首付比例不低于20%;購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付比例不低于30%;除政策性住房外，首套普通自住房首付比例不低于35%，首套非普通自住房首付比例不低于40%。購買普通自住房和第二套住房的，首付比例不低于60%;購買非普通自住且為第二套住房的，首付比例不低于80%。根據北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局、北京市地方稅務局于2014年9月30日聯合發布的《關于調整本市享受稅收優惠政策普通住房平均交易價格的通知》（北京市建設發展）〔2014〕382號)標準執行。調整普通自住房和非普通自住房的認定標準，按照調整后的標準執行。
135****6871 2024-11-21 10:18:46
北京住房公積金購房新政如下：1、落實北京城市總體規劃的有關要求，實行差別化貸款額度借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元;對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元;不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。2、調整首付款比例購買經濟適用住房的，首付款比例不低于20%;購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%;購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的認定標準，按北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局、北京市地方稅務局于2014年9月30日聯合印發的《關于調整本市享受稅收優惠政策普通住房平均交易價格有關問題的通知》(京建發〔2014〕382號)標準執行。若遇普通自住房和非普通自住房的認定標準調整，按調整后的標準執行。
137****6166 2024-11-21 10:18:15
對于不屬于前一種情況，但貸款申請人戶籍在城六區的，購買城六區以外的第一套房屋，最高貸款額度可上調10萬元；符合第二套房貸政策要求的，最高貸款額度為60萬元。符合第二套房貸政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

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