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業(yè)主委員會(huì)不讓物業(yè)公司收費(fèi)怎么辦？

133****3117 | 回答4次 | 2024-11-21 13:40:00

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135****3750 2024-11-21 13:51:39
業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)的物業(yè)公司處理如下：物業(yè)公司可以先協(xié)商敦促交付，協(xié)商失敗并履行催告程序的物業(yè)公司可以決定起訴業(yè)主，要求其支付物業(yè)費(fèi)，在拖欠物業(yè)費(fèi)期間承擔(dān)滯納金或違約金。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)用戶約定由物業(yè)用戶支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六十五條　違反物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，業(yè)主逾期不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期支付；逾期不支付的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
133****1704 2024-11-21 13:50:28
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司處理如下：物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，協(xié)商不成且已履行催告程序的物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)、承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)期間的滯納金或違約金。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
130****7869 2024-11-21 13:49:43
業(yè)主不繳物業(yè)費(fèi)物業(yè)企業(yè)解決如下所示：物業(yè)企業(yè)可以優(yōu)先商議督促交貨，協(xié)商未果并已執(zhí)行催告函流程的物業(yè)企業(yè)可以做出提起訴訟業(yè)主的決策，同時(shí)要求付款物業(yè)費(fèi)、擔(dān)負(fù)托欠物業(yè)費(fèi)階段的稅款滯納金或合同違約金。法律規(guī)定：《物業(yè)管理辦法》第四十一條　業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定交納物業(yè)服務(wù)花費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用者約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以其約定，業(yè)主負(fù)連同交納義務(wù)。已竣工但還沒有售賣或是并未交到物業(yè)購房人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)花費(fèi)建設(shè)單位交納。第六十五條　違背物業(yè)服務(wù)合同書約定，業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主聯(lián)合會(huì)理應(yīng)并督促時(shí)限交納；貸款逾期仍未交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠向人民法院起訴。
199****3594 2024-11-21 13:44:26
業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)的物業(yè)公司處理如下:物業(yè)公司可以協(xié)商督促交付，未能協(xié)商并履行催告程序的物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其在拖欠物業(yè)費(fèi)期間支付物業(yè)費(fèi)或者承擔(dān)滯納金或者違約金。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條　業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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