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民法典房屋買賣賣方違約怎么處理

138****8519 | 回答4次 | 2024-11-21 17:10:00

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133****4763 2024-11-21 17:26:17
售房合同簽訂后，因一方當事人根本違約導致另一方訂立合同的目地難以實現，守約方規定終止合同，同時要求守約方賠付房子價格差損失、轉賣利益損失等可得利益損失的，應酌情考慮給予支持，但當事人另有約定的除外。在認定和測算可得利益損失時，需從守約方倡導的可得利益賠付總金額中扣守約方未采取有效對策不合理增大的損失、守約方也有過錯所導致的損失、守約方因此獲得的利益及其守約方獲得利益必須花費的必須的交易費用，并充分考慮守約方的履約能力等多種因素予以確定。依據有關法律法規，當事人一方不履行合同責任或是履行合同責任不符合同約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠付損失等合同違約責任。
131****7403 2024-11-21 17:24:25
房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。在認定和計算可得利益損失時，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
132****5689 2024-11-21 17:16:17
在確定和計算可得利益損失時，應從合同方主張的可得利益賠償總額中扣除合同方未采取合理措施擴大的損失、合同方過失造成的損失、合同方獲得的利益以及合同方獲得利益所需的必要交易成本，并綜合考慮合同方的履約情況等因素。
156****9907 2024-11-21 17:12:08
房屋銷售合同簽訂后，由于一方根本違約，另一方簽訂合同的目的無法實現，守約方要求終止合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失，除另有約定外，應酌情支持。在確定和計算可得利益損失時，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除未采取合理措施不當擴大的損失、過失造成的損失、利益和必要的交易成本，并綜合考慮合同履行情況。根據有關法律規定，當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。

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