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法拍房過戶時(shí)間限制

135****4538 | 回答3次 | 2024-11-23 14:04:01

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130****8393 2024-11-23 14:20:59
轉(zhuǎn)讓時(shí)間沒有限制。法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓的，法院可以向有關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，要求登記機(jī)關(guān)協(xié)助投標(biāo)人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾垳?zhǔn)備材料。1、處理?xiàng)l件：買受人通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收入和處置所購房屋的權(quán)利。二、辦理材料：1、蓋章申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方確認(rèn)房屋號碼、房屋測量面積和房價(jià)結(jié)算、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5份、專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(原件復(fù)印件核對)8、共有房屋提交共有協(xié)議9、銀行提前還款證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已初始注冊2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請測繪房屋面積，提交測繪圖(表)4、收到相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金，契稅6、7.提交申請材料、按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限為30個(gè)工作日。辦理費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證，增加工本費(fèi)10元/本。辦理費(fèi):每套住宅80元，如有共有權(quán)證，增加10元/本的工資費(fèi)。總結(jié):合同、發(fā)票、契稅證、完稅證、維修基金發(fā)票買房時(shí)要保留好，辦理房證時(shí)要使用。在辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者一定要注意避免栽跟斗。
131****9058 2024-11-23 14:17:52
沒有過戶時(shí)間限制。法院對被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的時(shí)候，需要辦理過戶的，法院可以向有關(guān)部位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求登記機(jī)關(guān)協(xié)助競買人過戶。準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理?xiàng)l件:購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,即可辦理。二、辦理材料:1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪,并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用:辦理時(shí)限:法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié):買房時(shí)的合同,發(fā)票,契稅證,完稅證,維修基金發(fā)票都要留好,辦理房證時(shí)均會用到,在對待辦理房產(chǎn)證的問題上,購房者務(wù)必要注意,避免栽跟斗。
135****9847 2024-11-23 14:14:55
并沒有過戶時(shí)間限定。法院對債務(wù)人資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，必須辦理過戶，法院能夠向當(dāng)?shù)匚恢脗鞒鰠f(xié)助執(zhí)行通知書，規(guī)定審批機(jī)關(guān)幫助競拍人產(chǎn)權(quán)過戶。準(zhǔn)備資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局就能申請辦理辦理。一、辦理標(biāo)準(zhǔn):購房者通過交易,獲得房屋的合法使用權(quán),可依法對所買房屋履行占據(jù)、應(yīng)用、投資回報(bào)處分的支配權(quán),就可以辦理。二、辦理原材料:1、蓋章的申請表格2、房屋買賣協(xié)議3、簽署預(yù)售合同的買賣方有關(guān)門牌號、房屋測量面積和房子價(jià)格結(jié)算確認(rèn)單4、測繪工程表、房屋申請表、單獨(dú)立戶平面設(shè)計(jì)圖二份5、住宅專項(xiàng)維修資金專用型收條6、契稅完稅證明或增值稅免稅憑據(jù)7、購房者身份證件(復(fù)印核查正本)8、房屋共有的遞交共有協(xié)議書9、銀行提前還房貸證實(shí)三、辦理步驟:1、明確房地產(chǎn)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到主管部門領(lǐng)到并提交《房屋(地)使用權(quán)備案申請書》3、向備案部門申請對房屋總面積開展測繪工程,同時(shí)提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)到有關(guān)申報(bào)文件5、交納房屋維修基金、房產(chǎn)契稅6、提交申請材料7、依照限定時(shí)間領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用:辦理時(shí)限:法律規(guī)定辦理時(shí)限30個(gè)工作日日。辦理花費(fèi):小區(qū)住宅每件80元,若有共有所有權(quán)證創(chuàng)收成本費(fèi)10元/本。匯總:買房的時(shí)候合同,稅票,房產(chǎn)契稅證,完稅證,房屋維修基金稅票都需要留,辦理房證時(shí)均要用到,在面對辦理房產(chǎn)證這個(gè)問題上,購房者一定要留意,防止栽跟斗。

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