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二手房中介的中介費一般多少

199****1593 | 回答4次 | 2024-11-23 15:34:01

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132****4365 2024-11-23 15:51:00
1.房產經紀費依據代理新項目的差異推行不同類型的收費規范。房產租賃代理收費,尤論成交租賃期長度,都按照半月至一月交易量租額度規范,由雙方協商一致商議一次性收取。房產買賣代理收費,按成交價總額0.5%—2.5%收取。推行代理的,二手房中介收費標準由受托人與房地產中介機構商議,應適當提升,但高不得超過成交價的3%。2.二手房中介收費有書面形式服務費,依照項目分析報告的技術水平,作業速裁融合標的額尺寸收取。一般項目分析報告,每一份收費300—1000元;技術水平大,結構復雜、損耗人力資源與時間比較多的項目分析報告,應適當提升收費規范,但不得超過資詢標的額的0.5%。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促使合同成立的,受托人理應按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體,根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的,依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促使合同成立的,由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促使合同成立的,中介公司主題活動費用,由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后,雙方就品質、合同款或是報酬、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的,還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的,根據合同協議條款或是商業慣例明確。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促使合同成立的,不可要求付款報酬;可是,可以按約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。
186****2413 2024-11-23 15:50:23
1.房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理的,二手房中介收費標準由委托方與房地產中介機構協商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。2.二手房中介收費有書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
182****2168 2024-11-23 15:49:28
2.二手房中介收費包括書面咨詢費。根據咨詢報告的技術難度,工作簡單,結合標的金額。技術難度大、情況復雜、耗時多的咨詢報告可以適當提高收費標準,但不超過咨詢標的金額的0.5%。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的《中介人報酬請求權》,委托人應當按照約定支付報酬。
132****6601 2024-11-23 15:45:09
1.房地產經紀費根據不同的代理項目實施不同的收費標準。房屋租賃代理費,特別是成交租賃期限的長短,均按半月至一月的成交租金金額標準,由雙方協商一次性計收。房屋銷售代理費按交易價格總額的0收取.5%—2.5%計收。代理人實施的,二手房中介收費標準由委托人與房地產中介機構協商,可適當提高,但不超過交易價格的3%。2.二手房中介收取書面咨詢費,根據咨詢報告的技術難度,結合標的金額收取工作復雜性和規模。普通咨詢報告每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、人力消耗和時間多的咨詢報告可以適當提高收費標準,但不超過咨詢目標金額.5%。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的,依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的,依照中介人的勞動合理確定。合同成立的,由中介人提供媒體服務,由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的,中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第五百一十條合同生效后,當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關規定或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的,不得要求支付報酬;但是,委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。

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1 周邊直線3km范圍內有9個地鐵站(穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡),軌道交通發達,距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內有18個公交站,距離最近的高科麓灣一期站僅有227m,周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北,邵文路以南,化龍一路以西,化龍二路以東,由西安高智國融置業有限公司精心打造,項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km,西北大學第一醫院距離樓盤1.8km,為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場,包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有34個公園,距離最近的僅611m,非常方便日常休閑使用。
4 當前,藍城聚旺·棲境雲廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場,包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有18個公園,距離最近的僅1.3km,非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學,如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學:西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前,錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米(均價23000元/㎡)。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學,如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學,如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里,由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為7500元/平方米,通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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