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房主房產證不滿兩年如何過戶

138****7582 | 回答4次 | 2024-11-24 06:28:00

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156****5045 2024-11-24 06:40:53
1、如果簽訂房產證轉讓不經房產中介，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方必須自己簽字(如果已婚，即使房產證上只有一個人的名字，夫妻雙方也需要在場簽字)。3、繳納稅款的房地產轉讓申請材料全部交給房地產局后，房地產局將根據收據上述日期給予一張收據，并繳納稅款。
135****4690 2024-11-24 06:39:07
不滿兩年的房子申請辦理過戶的手續和房子兩年以上申請辦理過戶的手續一樣，僅僅繳納的稅金不一樣。1、簽署合同房屋產權證過戶沒有經過房產中介得話，須把協議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候須賣家本人簽字(假如是已經結婚得話，必須夫妻兩人到場及簽名，就算房屋產權證上邊僅有一個人的名字)。2、遞交申請申請材料準備好后，須到房管局，填好一些報表和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、繳納稅金房地產過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回單，根據回單上邊表述的日期去繳納稅費。4、房地產過戶稅費繳納完畢后便可拿房產證，交易雙方開展工作交接，過戶完畢。
131****1984 2024-11-24 06:31:54
兩年以下的房屋轉讓手續與兩年以上的房屋轉讓手續相同，但繳納的稅款不同。1、未經房地產中介簽訂合同的房地產證轉讓，必須明確寫明合同條款和違約條款，賣方在簽訂合同時必須簽字（如果已婚，夫妻需要在場簽字，即使房地產證上只有一個人的名字）。2、提交申請材料準備好后，必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、納稅房地產轉讓的申請材料交給房地產局后，房地產局將按照收據上述日期給予收據納稅。4、繳納房產轉讓稅后，即可取得房產證，買賣雙方交接，轉讓完畢。
130****1418 2024-11-24 06:31:50
不滿兩年的房子辦理過戶的手續和房子滿兩年辦理過戶的手續一樣，只是繳納的稅費不同。1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

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