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商業(yè)用房的公攤面積國家有沒有強制性的規(guī)定?

138****4534 | 回答1次 | 2024-11-25 10:04:02

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185****4938 2024-11-25 10:09:43
商業(yè)用房的公攤面積國家有強制性的規(guī)定。根據(jù)《商品房銷售面積規(guī)范》要求，不劃分戶內(nèi)綠地和院落的商業(yè)用房，當利用共有部分設置公用門廳、樓梯、電梯和管理用房等，建筑面積要按用水平劃分，由產(chǎn)權雙方協(xié)商分割。此外，對于需要套內(nèi)墻體和非共有墻明確的商品房，還需在商品房買賣合同中明確約定，再根據(jù)相關規(guī)定計算面積。公攤面積規(guī)范也明確規(guī)定不得計入公攤的是用作經(jīng)營性用途的房間。同時對于商場建筑面積在8萬平方米以上（不含本數(shù)）的大中型商場應使用統(tǒng)一的商用測繪軟件，測定其套內(nèi)建筑面積和共有共用建筑面積后計算其分攤系數(shù)，并將分攤系數(shù)及共用建筑面積名稱和面積由房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋竣工、銷售前書面告知購房者。如還有疑問，建議咨詢專業(yè)人士獲取具體信息。

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