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房屋中介費注意事項有哪些

186****6529 | 回答3次 | 2024-11-25 15:34:03

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131****4105 2024-11-25 15:45:00
1、中介機構的收費標準是否合理如果不合理，當事人可以與中介協商談妥中介費，并明確寫入居間合同中。2、中介費的交付時間為了保險起見，可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。3、中介費的收費項目是否合理防止中介機構亂加收費項目。根據相關法律規定，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
177****2253 2024-11-25 15:40:15
1、如果中介機構的收費標準不合理，當事人可與中介機構協商協商中介費，并明確寫入中介合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等中介拿到房產證、土地證等權證再交中介費。3、中介費收費項目是否合理防止中介機構亂收費項目。根據相關法律法規，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規、規章，并在經營場所標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未注明的費用；不得使用虛假或誤解的定價內容和定價方法進行價格欺詐；如果一項服務可以分解為多個項目和標準，則應明確標明每個項目和標準，不得混合或捆綁定價。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
131****3387 2024-11-25 15:37:31
1、中介機構的收費標準是否合理，如不合理，當事人可與中介協商協商中介費，并明確寫入居間合同。2、為了保險起見，中介費的交付時間可以選擇等待中介拿到房產證、土地證等各種權證后再交付中介費。3、代理費收費項目是否合理，防止中介機構亂加收費項目。

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