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父母的房屋過戶哪種方式最省錢

135****5515 | 回答4次 | 2024-11-25 16:28:03

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145****7544 2024-11-25 16:42:13
繼承過戶，這類房子過戶方法花費(fèi)是很低的繼承過戶與交易和贈送對比，稅金開支是很低的，由于繼承房產(chǎn)并沒有增值稅、個人所得稅和房產(chǎn)契稅。繼承人憑遺書申請辦理繼承權(quán)公正，憑繼承權(quán)公證委托書到房產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際工作中，由于繼承是遺產(chǎn)人死之后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)年限過戶，所以這樣的過戶方法的人比較少。與此同時，繼承房地產(chǎn)必須滿足以下三個條件：第一，房地產(chǎn)繼承有兩種形式，法律規(guī)定繼承和遺書繼承。法律規(guī)定繼承即國家法律規(guī)定遺產(chǎn)繼承人，遺書繼承一定要遺產(chǎn)人死前曾經(jīng)做過公證遺書才會有法律認(rèn)可;第二，遺產(chǎn)理應(yīng)被繼承人死前屬于個人全部財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)這是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)分割協(xié)議，必須每一個繼承人允許并簽字即可起效。
199****6753 2024-11-25 16:40:29
繼承過戶，這種房屋過戶方式費(fèi)用是最低的繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
182****7217 2024-11-25 16:40:20
繼承轉(zhuǎn)讓，這種房屋轉(zhuǎn)讓成本是最低的繼承轉(zhuǎn)讓，與銷售和贈與相比，稅收支出是最低的，因?yàn)槔^承財(cái)產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個人所得稅和契約所得稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。實(shí)際上，由于繼承是遺產(chǎn)人死后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此這種轉(zhuǎn)讓方式的人較少。同時，繼承財(cái)產(chǎn)需要滿足以下三個條件：一是財(cái)產(chǎn)繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。法定繼承是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人。遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前經(jīng)公證的遺囑，才能具有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人死前的個人財(cái)產(chǎn)；第三，由于遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，每個繼承人需要同意并簽署財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議才能生效。
156****7870 2024-11-25 16:36:38
繼承轉(zhuǎn)讓，與買賣和贈與相比，這種房屋轉(zhuǎn)讓的成本是最低的，因?yàn)槔^承的財(cái)產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書轉(zhuǎn)讓房管局。同時，繼承財(cái)產(chǎn)需要滿足以下三個條件:一是繼承財(cái)產(chǎn)有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。

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