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中介賣查封房賠償多少

199****9464 | 回答4次 | 2024-11-26 06:10:04

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186****4664 2024-11-26 06:23:21
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果買賣合同已經(jīng)簽訂，買賣合同無(wú)效，雙方將返還已付財(cái)產(chǎn)并賠償損失。中介公司未履行審查義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下，如果你想解決這個(gè)問(wèn)題。
185****7366 2024-11-26 06:18:56
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》有關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能變更。假如已簽訂買賣協(xié)議的,該買賣合同無(wú)效,雙方互相返還已付資產(chǎn),賠償責(zé)任。中介在這其中沒(méi)有盡到核查責(zé)任的,應(yīng)向購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這樣的情況下,若想處理問(wèn)題。 第一種方法是賣房子人往法院給予此外的資產(chǎn),要被查封房屋更換出去,為先過(guò)戶房屋解封后,彼此可以繼續(xù)買賣。第二種方法是兩人不會(huì)再繼續(xù)履行合同,規(guī)定上家退還首付款及賠償費(fèi),假如上家沒(méi)有償還能力,參與房屋競(jìng)拍,用競(jìng)拍剩下的款項(xiàng)還款下家的首付款。第三種方法是什么:下家可以跟法院商議,變動(dòng)失信執(zhí)行人給自己,法院消除查封,下家申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶,再將銀行放款的款項(xiàng)付給法院。
138****5353 2024-11-26 06:17:19
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，被法院查封的房屋不得轉(zhuǎn)讓。若已簽訂買賣合同，買賣合同無(wú)效，雙方將相互返還已支付的財(cái)產(chǎn)，并賠償損失。中介公司未履行審查義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在這種情況下，如果要解決問(wèn)題。 第一種方法是賣方向法院提供其他財(cái)產(chǎn)，更換被查封的房屋。轉(zhuǎn)讓的房屋解封后，雙方可以繼續(xù)交易。第二種方法是雙方不再繼續(xù)履行合同，要求家庭返還首付款和賠償。如果家庭不能償還，參加房屋拍賣，剩余的拍賣款將償還家庭的首付款。第三種方法是：下一個(gè)家庭可以與法院協(xié)商，變更被執(zhí)行人為自己，法院終止扣押，下一個(gè)家庭辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，然后向法院支付銀行貸款。
133****4618 2024-11-26 06:12:42
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買賣合同的,該買賣合同無(wú)效,雙方互相返還已付財(cái)產(chǎn),賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向買房人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下,如要解決問(wèn)題。 第一種方法是賣房人向法院提供另外的財(cái)產(chǎn),將被查封房屋置換出來(lái),為要過(guò)戶的房屋解封后,雙方可繼續(xù)交易。第二種方法是雙方不再繼續(xù)履行合同,要求上家返還首付款及賠償款,如果上家無(wú)力償還,參加房屋拍賣,用拍賣剩余的款項(xiàng)償還下家的首付款。第三種方法是:下家可以和法院協(xié)商,變更被執(zhí)行人為自己,法院解除查封,下家辦理房屋過(guò)戶手續(xù),然后將銀行放貸的款項(xiàng)支付給法院。

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