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房產有抵押可以過戶嗎

145****6927 | 回答4次 | 2024-11-27 11:16:01

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156****5910 2024-11-27 11:31:04
房地產有抵押能夠過戶，但需要先將金融機構貸款還完，隨后銷戶抵押借款，才能正常的過戶。或與買家一同向銀行借款產權變更，假如銀行方面允許變動，可以辦理過戶辦理手續。依據我國相關法律的規定，抵押權可以隨債務轉讓。抵押權轉讓時，理應簽署抵押權轉讓合同書，并登記抵押權工商變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人允許，抵押房地產業能夠轉讓或是租賃。抵押房地產業轉讓或是租賃所得的合同款，應向抵押權人提早償還所擔保債務。超出債權數額的那一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
149****1981 2024-11-27 11:28:24
房地產抵押可以轉讓，但需要償還銀行貸款，然后取消抵押貸款，才能正常轉讓。或與買方共同向銀行申請產權變更，銀行同意變更的，可以辦理轉讓手續。按照我國有關法律的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，并辦理抵押變更登記。抵押轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。抵押房地產經抵押權人同意，可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者租賃所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。
137****1597 2024-11-27 11:25:33
房產有抵押可以過戶，但是需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶。或者與買方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續。依據我國相關法律的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
130****3651 2024-11-27 11:25:32
房地產抵押可以轉讓，但需要先還清銀行貸款，然后取消抵押貸款，才能正常轉讓。根據我國相關法律，抵押可以隨債權轉讓。抵押轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，辦理抵押變更登記。抵押轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。

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