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房貸利率降了為啥還款反而多了

186****6796 | 回答1次 | 2024-11-28 06:10:00

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139****2358 2024-11-28 06:25:09
1、貸款總額增加：即使房貸利率下降，但如果購房者選擇增加貸款總額來購買更昂貴的房屋或獲取更多的現金，那么每月的還款額可能會增加。2、貸款期限變化：雖然降低利率可以減少每月的還款額，但如果購房者選擇縮短貸款期限，那么每月的還款額可能會增加，因為總還款額在更短的時間內分攤。相反，如果購房者選擇延長貸款期限，雖然每月還款額可能減少，但總的利息支出會增加。3、還款方式變更：例如，從等額本息還款方式變更為等額本金還款方式，由于等額本金還款方式首月還款額最多，然后逐月遞減，因此在轉換初期可能會感覺還款額增加。

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