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土地使用權證過戶程序

131****8848 | 回答4次 | 2024-11-28 19:22:01

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130****7240 2024-11-28 19:28:56
（一）國有制土地使用證出讓程序流程《國有制土地使用證》辦理程序：受理申請原材料、資格審核、校正登記、頒發。土地登記申請者（使用者）需持相關土地所有權由來證實有關材料，向國土局提交申請。1、土地登記申請辦理（1）相關宗地信息的來源政府部門審批及審批文件，基本建設用地許可證。提交國有制土地所有權根據招標會、競拍、協議書等形式進行操作流程中有效性的有關土地所有權原材料。（2）因交易、傳承、贈予等方式獲得土地使用權、提交交易、傳承、贈予土地所有權轉讓協議和公證委托書，原土地所使用的國有制土地應用資格證書。（3）提交土地登記申請辦理人的身份證號、戶口本。企事業單位土地使用者應提交土地登記法人代表證明和營業執照副本復印件、法人身份證明。2、地籍調查對土地登記申請者的土地采用實地考察、核查、精確測量、制作宗地手稿及紅線圖。查明土地位置、所有權特性、界限、總面積、用途及土地使用者的有關情況。同時要求宗地四周隔壁鄰居界限清晰，無異議，核實后簽名蓋章。3、土地所有權審批土地登記行政機關對土地使用者提交的土地登記申請報告、所有權由來材料及地籍調查結論進行審查，確定對申請土地登記的使用者土地所有權是不是準許登記的司法程序。4、授予國有制土地所有權資格證書。（二）評估收費依據行政許可事項資費標準扣除以宗地分析報告評定基準地價的總值測算相關費用。
132****9321 2024-11-28 19:27:07
（一）國有土地使用證轉讓程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。4、頒發國有土地使用權證書。（二）評估收費根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
131****7769 2024-11-28 19:26:07
(一)國有土地使用證轉讓手續《國有土地使用證》辦理手續:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（用戶）應當向國土資源局提出申請，并持有土地所有權來源證明的有關材料。1、土地登記申請(1)有關土地來源的政府批準文件和建設用地許可證。通過招標、拍賣、協議等形式提交國有土地使用權的有效性。（2）以銷售、繼承、贈與的形式取得土地使用權的，應當提交銷售、繼承、贈與土地使用權轉讓協議和公證書，以及原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證和戶口簿。企事業單位土地使用者應當提交土地登記法人證明、組織機構代碼證、法人身份證。2、對土地登記申請人的土地進行實地調查、核實、測量、繪制土地草圖和紅線圖。查明土地的位置、所有權性質、邊界、面積、用途和土地使用者的相關信息。并要求宗地周圍的鄰居邊界明確，無爭議，確認后簽字蓋章。3、土地所有權審查土地登記機關應當審查土地使用者提交的土地登記申請、所有權來源材料和地籍調查結果，并決定是否允許土地所有權登記的法律程序。4、頒發國有土地使用權證書。(二)按照行政許可收費標準收取評估費，按照宗地評估報告評估基準地價總額計算。
135****2103 2024-11-28 19:24:26
土地登記申請人(用戶)應持有土地所有權來源證明相關材料，并向國土資源局提出申請。通過招標、拍賣、協議等方式，提交國有土地使用權有效的相關土地所有權材料。(3)提交土地登記申請人身份證和戶口本。

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