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民法典中房產證二次抵押是否有效

177****6033 | 回答3次 | 2024-11-29 17:40:02

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199****9074 2024-11-29 17:49:04
1.民法典規定，房屋抵押后一般不能再抵押的，但如果房屋設立了最高額抵押權的，在不超過最高限額的范圍內，二次抵押房屋有效。2.《中華人民共和國民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百二十條 【最高額抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
145****6054 2024-11-29 17:46:01
1.民法典要求，房產抵押后一般不能再抵押的，但如果房屋設立了最高額抵押權利的，在不得超過最高額的范圍之內，二次抵押房子合理。2.《中華共和國民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以此方法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或是第五項所規定的已經修建的建筑物抵押物的，理應辦理抵押。質押權自申請時設立。第四百二十條 【最高額抵押權利的界定】為擔保債務執行，借款人或是第三人對一定時間段內即將連續發生的債權給予擔保財產的，債務人不執行全部債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情況，質權人有權在最大債權額限度內就得擔保財產優先受償權。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經雙方允許，能夠轉到最高額抵押擔保的債權范疇。
186****6057 2024-11-29 17:43:12
1.民法典規定，房屋抵押后一般不能再抵押，但房屋設定最高抵押的，二次抵押房屋在不超過最高限額的范圍內有效。2.第四百零二條中華人民共和國民法典 【房地產抵押登記】本法第三百九十五條第一款第一款至第三款規定的財產或者第五款規定的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。登記時設立抵押權。第四百二十條 【最高抵押定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人在一定期限內提供擔保財產，債務人不履行到期債務或者當事人約定的抵押，抵押權人有權在最高債權限額內優先賠償擔保財產。最高抵押設立前已存在的債權，經當事人同意，可轉入最高抵押擔保的債權范圍。

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