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如何跟中介公司簽訂合同

177****8169 | 回答3次 | 2024-11-30 22:04:00

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186****2740 2024-11-30 22:16:37
應(yīng)與中介公司簽訂這樣的合同1、標(biāo)題中介服務(wù)的合同標(biāo)題通常是:房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同或中介合同、“中介協(xié)議”,必須有“中介”字樣。2、看看合同的形式:三方(賣(mài)方、買(mǎi)方、中介)的名稱(chēng)、姓名、住所、價(jià)格、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、傭金標(biāo)準(zhǔn)、金額、收款方式、退款等。其中任何一項(xiàng)都將被認(rèn)定無(wú)法履行和無(wú)效。3、首先,在簽訂合同之前,我們必須了解國(guó)家規(guī)定的稅收、交易習(xí)慣和相關(guān)程序,然后注意檢查合同條款是否故意避免或篡改這些內(nèi)容。最后,我們應(yīng)該注意將違約處理方法寫(xiě)入合同。4、簽署中介合同需要三方(賣(mài)方、買(mǎi)方和中介機(jī)構(gòu))簽署,中介機(jī)構(gòu)需要加蓋公司印章,并由法定代表人或法定代表人的書(shū)面授權(quán)人簽署。有中介公司蓋章,業(yè)務(wù)員簽字的也予以認(rèn)可。此外,需要注意的是,在實(shí)際交易中,中介公司給買(mǎi)方的收據(jù)往往不是中介合同的原件,而是一式三聯(lián)的復(fù)印件或復(fù)印件。此時(shí),買(mǎi)方必須讓賣(mài)方和中介公司在復(fù)印件或復(fù)印件簽字欄上重新簽字,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)另行加蓋紅章,以便與原件具有同等法律效力。
137****4656 2024-11-30 22:16:33
應(yīng)該這樣與中介公司簽訂合同1、看文章標(biāo)題居間服務(wù)合同文章標(biāo)題一般為:《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》,或是《居間合同》、《居間協(xié)議》,一定要有“居間”字眼。2、看方式看合同的形式上是否有這種:三方被告方(商家、顧客、中介公司)的名字或是姓名及居所,合同款,履行時(shí)限,履行位置和方法,提成規(guī)范、金額、扣除方法、退還等。減少了在其中任何一項(xiàng)都能被評(píng)定沒(méi)法履行而失效。3、看條文最先,一定要在簽訂合同以前掌握國(guó)家規(guī)定稅金、商業(yè)慣例和有關(guān)手續(xù)的辦理方法,然后認(rèn)真檢查合同文本是不是有意避開(kāi)或偽造這部分內(nèi)容,最終留意要把毀約處理方法寫(xiě)到合同書(shū)。4、看簽字《居間合同》必須三方(商家、顧客、中介公司)簽定,中介方必須蓋公司公章及法定代表人法人代表書(shū)面授權(quán)人簽字。有中介公司蓋公章,銷(xiāo)售員簽字的都予以認(rèn)可。此外需注意,具體交易過(guò)程中,中介公司給購(gòu)房者的回執(zhí)表并不一定是居間合同正本,反而是影印件或是一式三聯(lián)里的復(fù)寫(xiě)件,這時(shí)候,買(mǎi)房者一定要讓賣(mài)房子者、中介公司在復(fù)印或是復(fù)寫(xiě)件簽字欄上再次簽字,中介方另蓋章印,那樣才可以和正本一樣具有法律效應(yīng)。
131****9170 2024-11-30 22:14:09
應(yīng)該這樣與中介公司簽合同1、看標(biāo)題居間服務(wù)的合同標(biāo)題通常為:《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》,或者《居間合同》、《居間協(xié)議》,一定要有“居間”字樣。2、看形式看合同形式上是否有這些:三方當(dāng)事人(賣(mài)家、買(mǎi)家、中介)的名稱(chēng)或者姓名和住所,價(jià)款,履行期限,履行地點(diǎn)和方式,傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等。少了其中任何一項(xiàng)都會(huì)被認(rèn)定無(wú)法履行而無(wú)效。3、看條款首先,一定要在簽合同之前了解國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)、交易習(xí)慣和相關(guān)手續(xù)的辦理方式,然后再注意檢查合同條款是否刻意規(guī)避或篡改這些內(nèi)容,最后注意要將違約處理辦法寫(xiě)進(jìn)合同。4、看簽名《居間合同》需要三方(賣(mài)家、買(mǎi)家、中介)簽署,中介方需要蓋公司章及法定代表人或法定代表人書(shū)面授權(quán)人簽字。有中介公司蓋章,業(yè)務(wù)員簽字的也予以認(rèn)可。另外需要注意的是,實(shí)際交易中,中介公司給買(mǎi)房者的回執(zhí)往往不是居間合同原件,而是復(fù)印件或者一式三聯(lián)中的復(fù)寫(xiě)件,這時(shí),購(gòu)房者一定要讓賣(mài)房者、中介公司在復(fù)印件或者復(fù)寫(xiě)件簽字欄上重新簽名,中介方另蓋紅章,這樣才可和原件一樣具有法律效力。

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5 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng),包括吾悅廣場(chǎng)(西安西咸店)等購(gòu)物中心,商業(yè)配套成熟,完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,周邊3km范圍內(nèi)有18個(gè)公園,距離最近的僅1.3km,非常方便日常休閑使用。
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7 當(dāng)前,錦業(yè)時(shí)代·D5大道價(jià)格為23000.00元/平方米(均價(jià)23000元/㎡)。
8 直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有62個(gè)幼兒園;25個(gè)小學(xué),如西安航天小學(xué)、南街小學(xué)、西安航天城第五小學(xué)、航天城第四小學(xué)、西安航天城第三小學(xué)等;12個(gè)中學(xué),如西安市長(zhǎng)安區(qū)第一中學(xué)、西安市航天中學(xué)、西安市航天城第二中學(xué)、長(zhǎng)安一中一民校區(qū)、西安市長(zhǎng)安區(qū)一民初級(jí)中學(xué)等。
9 金輝城樓盤(pán)位于西安西咸新區(qū)茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里,由陜西楓泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造,項(xiàng)目正持續(xù)推售中,最新參考價(jià)格為7500元/平方米,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析,金輝城樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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