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買自建房沒有房產(chǎn)證可以買嗎

131****5462 | 回答1次 | 2024-12-01 15:46:01

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132****5609 2024-12-01 15:53:26
買自建房沒有房產(chǎn)證一般不建議購買。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并由有關(guān)登記機(jī)關(guān)對(duì)其占用的土地、建筑物情況進(jìn)行記錄的技術(shù)性行為。如果購買了沒有房產(chǎn)證的房子，可能會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1. 無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)：如果自建房沒有房產(chǎn)證，那么購房者將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證需要房子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息資料，包括購房合同、房屋驗(yàn)收合格證明等。2. 交易風(fēng)險(xiǎn)：購房者可能會(huì)面臨一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@種沒有房產(chǎn)證的房子往往無法辦理貸款、過戶等手續(xù)。此外，自建房的質(zhì)量、合法性等也可能會(huì)存在問題。3. 無法維護(hù)自身權(quán)益：由于沒有房產(chǎn)證，購房者無法確保自身的合法權(quán)益，比如當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，無法進(jìn)行維權(quán)；如果鄰居存在違法搭建、違規(guī)裝修等行為時(shí)，也沒有辦法進(jìn)行投訴?？傊绻枰徺I自建房，最好了解該房屋的合法性、權(quán)屬狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等，并確保該房屋符合您的購房需求和相關(guān)法律法規(guī)的要求。如果仍然不確定是否可以購買該房屋，建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
2 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
3 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
5 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。