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深圳購房網 > 問答 > 丟了租房合同中介不退押金怎么辦

丟了租房合同中介不退押金怎么辦

131****7617 | 回答4次 | 2024-12-01 18:16:02

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138****7004 2024-12-01 18:31:23
一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份,可以在中介復印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時候,可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子。租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。實在不行是可以進行起訴的。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
138****6699 2024-12-01 18:25:50
第一,如果是中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介復印一份。如果他們拒絕,如果承租人了解租賃合同的主要條款,即租金金額、支付時間和方式、租賃期限,則租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續履行,中介不能趕出承租人,也不能偽造合同。必要時,可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子。租房沒有合同也沒關系。只要有租金支付證明和押金條,這些都可以證明合同的存在。如果真的不行,可以起訴?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時,應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的,人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加;約定的違約金超過損失的,人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當事人同意違約金和定金的,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果存款不足以彌補一方違約造成的損失,另一方可以要求賠償超過存款金額的損失。
189****3020 2024-12-01 18:21:33
一、要是在中介公司租來的房子一般中介公司有合同書備份數據,還可以在中介公司打印一份。如果她們抗拒的,倘若承租方對房屋租賃協議的主要條款,即房租的金額、房租的付款時間和方法、租賃期,是了解的話,租賃協議遺失沒有影響。承租方徹底應當依法繼續履行合同,中介公司是不能把承租方趕走的,她們也不太可能偽造合同。適當的時候,能夠提起訴訟。二、假如是租房子東的房子。租房子的房子沒有合同沒事兒,只要是有房租繳納證實,押金條,這些都可以證實協議的存有。再不行是能夠進行起訴的。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金,還可以約定因違約所產生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的,人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的,人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方付款違約金后,還應該履行義務?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l【違約金與訂金競合時候的義務】當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,別人可以考慮可用違約金或是定金條款。訂金不能填補一方違約所造成的損失的,另一方能夠請求賠償超出定金數額的損失。
177****9498 2024-12-01 18:20:18
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時,應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。當事人延遲履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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1 周邊直線3km范圍內有9個地鐵站(穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡),軌道交通發達,距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內有18個公交站,距離最近的高科麓灣一期站僅有227m,周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北,邵文路以南,化龍一路以西,化龍二路以東,由西安高智國融置業有限公司精心打造,項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km,西北大學第一醫院距離樓盤1.8km,為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場,包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有34個公園,距離最近的僅611m,非常方便日常休閑使用。
4 當前,藍城聚旺·棲境雲廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場,包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有18個公園,距離最近的僅1.3km,非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學,如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學:西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前,錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米(均價23000元/㎡)。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學,如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學,如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里,由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為7500元/平方米,通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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