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不辦房產證有滯納金嗎

182****3334 | 回答4次 | 2024-12-02 15:16:01

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189****4193 2024-12-02 15:28:00
購房者本人推遲辦理兩證，不存在繳納滯納金等費用，可等自己有足夠的時間辦理兩證；1、根據國家有關法律法規，取得房地產所有權以登記為準。如果不申請兩個證書，說明你沒有登記，可能有賣家一房多賣的風險。
139****2648 2024-12-02 15:27:57
買房者自己推遲辦理二證，是沒有繳納稅款滯納金這類費用，能夠等到自己充裕時去辦理二證;可是推遲辦理二證都是存在一定風險的。 1、根據國家有關法律法規，不動產所有權獲得要以登記為標準，你沒辦理二證，意味著你并沒有登記，可能出現賣家一房多賣風險。 2、從以前房地產業登記的經驗來看，如果中途你的材料丟失，與此同時房地產商退出房地產業，那么你補足材料非常麻煩，對于您中后期辦理二證增強了一定難度。 3、假如在這個期內你需要房產出售，你未辦理二證，是不可以售賣的;即使您辦理了二證，二證沒滿5年，必須繳納全額的增值稅 5.8%，對應的過戶稅費也高許多，會把你出售價格危害。
139****2735 2024-12-02 15:23:17
購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。 1、依據國家相關法律法規，不動產所有權取得是以登記為準，你不辦理兩證，意味著你并未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。 2、從過去房地產登記的經驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發商退出了房地產市場，那么您補齊資料比較麻煩，對于您后期辦理兩證增加了一定的難度。 3、如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業稅 5.8%，相應的過戶稅費就高很多，會將你出售價格影響。
186****6617 2024-12-02 15:18:24
買家本人推遲申請兩張證書，沒有支付滯納金和其他費用，你可以等到他們有足夠的時間申請兩張證書；但推遲申請兩張證書也有一定的風險。 1、根據國家有關法律法規，取得房地產所有權以登記為準。如果你不申請兩張證書，這意味著你沒有注冊，賣方可能有一個房間以上出售的風險。 2、從以往的房地產登記經驗來看，如果您的信息中途丟失，開發商同時退出房地產市場，那么您填寫信息更麻煩，因為您以后處理兩張證書增加了一定的困難。 3、如果你在此期間需要出售房屋，如果你不申請兩張證書，你就不能出售；即使你申請了兩張證書，兩張證書不到5年，你也需要繳納全額營業稅 5.8%，相應的轉讓稅要高得多，會影響你的銷售價格。

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