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二手房買賣個稅是什么計算的

189****8627 | 回答4次 | 2024-12-02 18:28:02

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138****5999 2024-12-02 18:43:26
在二手房交易中，買賣雙方都需要按規定繳納稅費。賣方（賣方）需要繳納的稅款類型和比例①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規定：同時滿足家庭唯一住房，購買時間超過5年的，免征個人所得稅；不符合任何條件的，必須繳納個人所得稅。如果出售的房地產是非住宅房地產，無論如何都要繳納個人所得稅。注：納稅人未在地方稅制中查詢原值，不能正確計算應納稅額的，應當核實征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。②營業稅營業稅稅率：交易總額的5%。繳納營業稅的規定：(1)兩年以上的房屋免征營業稅；(2)對于兩年以下的房屋，營業稅=交易價格x5%。
186****9005 2024-12-02 18:43:09
在二手房交易中，買賣雙方都需要按照規定繳納稅費。個人所得稅繳納規定:如果家庭唯一的房屋同時滿足，購買時間超過5年，個人所得稅免征；個人所得稅繳納規定:如果家庭唯一的房屋同時滿足，購買時間超過5年，個人所得稅免征；
185****4021 2024-12-02 18:39:23
二手房交易中，買賣雙方都需要按照規定繳納稅費。賣方(出賣人)需要繳納的稅費種類及比例①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規定：如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。②營業稅營業稅稅率：交易總額的5%。營業稅繳納規定：(1)滿兩年的住宅，免征營業稅;(2)未滿兩年的住宅，營業稅=成交價格x5%。
133****2344 2024-12-02 18:37:27
二手房交易中，交易雙方都要按規定繳納稅金。賣家(出賣人)必須繳納的稅金種類及占比①個人所得稅個人所得稅征收率：交易總額的1%或2次交易差值的20%。個人所得稅繳納要求：如果同時滿足家庭唯一住宅、購買日期超出5年，免繳個人所得稅;任何一個標準不符合都必須要繳納個人所得稅。要是所賣房地產是是非非住宅類房屋則無論什么原因都需要繳納個人所得稅。注：納稅人地稅局系統內無法查到入賬價值，不能正確測算應納稅所得額的，要采取定額征收，買房個人所得稅征收率暫定為組成計稅價格的1%。②營業稅營業稅征收率：交易總額的5%。營業稅繳納要求：(1)兩年以上的住宅，免稅營業稅;(2)不滿兩年的住宅，營業稅=成交價x5%。

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