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5年沒下房產(chǎn)證違約金

145****4206 | 回答4次 | 2024-12-03 09:10:01

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189****3380 2024-12-03 09:17:12
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有特殊約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋所有權(quán)登記期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
130****3952 2024-12-03 09:15:29
由于賣方的原因，買受人未取得下列期限屆滿的房屋所有權(quán)證書的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）商品房銷售合同約定的房屋所有權(quán)登記期限；（2）商品房銷售合同標(biāo)的為未建成房屋的，自房屋交付之日起90天；（3）商品房銷售合同標(biāo)的為竣工房屋的，自合同簽訂之日起90天。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)已支付的購房款總額計(jì)算逾期貸款利息。
131****3055 2024-12-03 09:15:10
因?yàn)槌鲑u人的原因，購買人在以下屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除被告方有特別約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同書約定辦理房屋使用權(quán)備案期限；（二）商品房買賣協(xié)議的標(biāo)的物為還沒完工房屋的，自房屋投入使用之日起90日；（三）商品房買賣協(xié)議的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同生效之日起90日。合同書并沒有約定合同違約金或是損害金額很難確定的，可以按預(yù)付購房的錢總金額，參考中央人民銀行所規(guī)定的金融企業(yè)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
138****8042 2024-12-03 09:14:29
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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