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民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)證租賃合同是否有效

130****7175 | 回答4次 | 2024-12-04 09:40:13

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185****2881 2024-12-04 09:57:10
需看是怎么回事沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。如果是因?yàn)樯形慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒(méi)有依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定建設(shè)房子而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，租用簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。但在一審法庭辯論結(jié)束前獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門準(zhǔn)許建設(shè)的，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合理。
186****5297 2024-12-04 09:56:19
如因未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)房屋而未取得產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同無(wú)效。但人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定，在一審法院辯論結(jié)束前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，有效。
149****4114 2024-12-04 09:51:00
要看是什么原因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。如果因?yàn)槲慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)房屋而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
177****1479 2024-12-04 09:45:47
這取決于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書的原因。因未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)房屋而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書的，雙方簽訂的房屋租賃合同無(wú)效。但在一審法院辯論結(jié)束前取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

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