精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 二手房什么情況下可以追究中介責(zé)任

二手房什么情況下可以追究中介責(zé)任

145****1911 | 回答4次 | 2024-12-04 11:16:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
189****2064 2024-12-04 11:30:38
1、在二手房交易中，一些中介機(jī)構(gòu)為了促進(jìn)交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房飲用水質(zhì)量不合格，水電只是臨時的。2、二手房買賣合同未履行提醒或告知義務(wù)，通常是中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本。一些中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人缺乏經(jīng)驗，沒有履行提示相關(guān)事項的義務(wù)，導(dǎo)致雙方?jīng)]有充分協(xié)商，或沒有將雙方口頭達(dá)成的協(xié)議納入合同。3、二手房交易風(fēng)險復(fù)雜多樣。除普通商品房外，法律對經(jīng)濟(jì)適用房、中央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊房屋的交易有特殊規(guī)定。一些中介公司沒有嚴(yán)格審查，或者知道他們不能這樣做，導(dǎo)致了很多糾紛。4、審查不到位的中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)在一定程度上審查房屋的真實權(quán)利人，包括核實登記所有人是否與賣方一致，詢問所有人的婚姻狀況，要求共有人承諾同意出售。然而，一些中介機(jī)構(gòu)沒有履行審查房屋所有權(quán)的義務(wù)，導(dǎo)致銷售合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或無法履行。5、在交易過程中，少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為不具備購房資格的人出具虛假社保證明。中介機(jī)構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，由于整個交易是基于違法和欺詐，買賣雙方簽訂的合同可能被法院確認(rèn)為無效。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
156****8563 2024-12-04 11:30:07
1、瞞報房屋缺點在二手房交易中，一部分中介機(jī)構(gòu)為了能促使交易，瞞報未售房屋的不利因素，如二手房房屋生活用水質(zhì)不過關(guān)、水電工程僅是臨時性的。2、不履行提示、告之義務(wù)二手房買賣合同一般是由中介機(jī)構(gòu)所提供的格式文本。一部分中介機(jī)構(gòu)或藝人經(jīng)紀(jì)人缺乏經(jīng)驗，對相關(guān)事宜沒有盡到提醒義務(wù)，導(dǎo)致雙方?jīng)]有進(jìn)行充分協(xié)商，或沒有將彼此口頭上達(dá)到的一致性建議加載合同書。3、未提醒獨特二手房的交易風(fēng)險性二手房的特性復(fù)雜多變，除普通住宅外，國家法律針對經(jīng)濟(jì)實用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房子、鄉(xiāng)村房屋等其它特性房屋的交易有特殊規(guī)定。一部分中介審查不緊，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛案件。4、審查落實不到位中介機(jī)構(gòu)在一定程度上承擔(dān)審查房屋真正權(quán)利人義務(wù)，涉及核查備案使用權(quán)人和出賣人是否一致，了解所有權(quán)人的婚姻情況，規(guī)定共有權(quán)人做出允許售賣服務(wù)承諾等。而有的中介機(jī)構(gòu)未履行對房屋所有權(quán)的審查義務(wù)，造成買賣協(xié)議在履行過程中遇到阻礙或是無法履行。5、編造個人社保、避開限購政策在交易時，存有極少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為不具有購房得人出具虛報社保繳費證明。中介機(jī)構(gòu)這樣的行為違反了法律法規(guī)，也因為全部交易是建立在違反規(guī)定與詐騙的前提下，交易雙方所簽的合同很有可能被依法確定為失效。《民法典》第九百六十二條【中介人匯報義務(wù)】中介人理應(yīng)就有關(guān)訂立合同的事宜向受托人如實報告。中介人刻意隱瞞與簽署合同相關(guān)的重要事實或偽造狀況，影響受托人權(quán)益的，不可要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
133****9672 2024-12-04 11:20:53
1、在二手房交易中，一些中介為了促進(jìn)交易，隱瞞待售房屋的不利條件，比如二手房飲用水質(zhì)不合格，水電只是臨時的。2、二手房買賣合同通常是中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，沒有履行提醒和告知義務(wù)。然而，一些中介機(jī)構(gòu)沒有履行對房屋所有權(quán)的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或無法履行。
133****2645 2024-12-04 11:19:26
1、隱瞞房屋弊端在二手房交易中，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時的。2、未履行提醒、告知義務(wù)二手房買賣合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本。部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達(dá)成的一致性意見載入合同。3、未提示特殊二手房的交易風(fēng)險二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對于經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。4、審查不到位中介機(jī)構(gòu)在一定程度上負(fù)有審查房屋真實權(quán)利人的義務(wù)，包括核實登記所有權(quán)人與出賣人是否一致，詢問所有權(quán)人的婚姻狀況，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。而有些中介機(jī)構(gòu)未盡到對房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行。5、虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令在交易的時候，存在少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為不具備購房資格的人開具虛假社保證明。中介機(jī)構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，也由于整個交易建立在違法與欺詐的基礎(chǔ)上，買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認(rèn)為無效。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

深圳購房交流62群（103）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有41人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 周邊直線3km范圍內(nèi)有9個地鐵站（穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛(wèi)星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內(nèi)有18個公交站，距離最近的高科麓灣一期站僅有227m，周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區(qū)丈八街道科技六路以北，邵文路以南，化龍一路以西，化龍二路以東，由西安高智國融置業(yè)有限公司精心打造，項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院。其中西安市華山中心醫(yī)院(十七街坊)距離樓盤2.1km，西北大學(xué)第一醫(yī)院距離樓盤1.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有13個商場，包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業(yè)、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有34個公園，距離最近的僅611m，非常方便日常休閑使用。
4 當(dāng)前，藍(lán)城聚旺·棲境雲(yún)廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有18個公園，距離最近的僅1.3km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;10個小學(xué)，如西安高新一中西咸新區(qū)第一小學(xué)、上林街道辦中心小學(xué)、灃東新城茨根小學(xué)、西工大附小陽光城分校、西咸新區(qū)灃東新城陽光城小學(xué)等;4個中學(xué)：西咸新區(qū)灃東上林學(xué)校、陜西省西咸新區(qū)秦漢中學(xué)上林校區(qū)、灃東新城高新學(xué)校、高新一中西咸新區(qū)第一初級中學(xué)。
7 當(dāng)前，錦業(yè)時代·D5大道價格為23000.00元/平方米（均價23000元/㎡）。
8 直線3km范圍內(nèi)有62個幼兒園;25個小學(xué)，如西安航天小學(xué)、南街小學(xué)、西安航天城第五小學(xué)、航天城第四小學(xué)、西安航天城第三小學(xué)等;12個中學(xué)，如西安市長安區(qū)第一中學(xué)、西安市航天中學(xué)、西安市航天城第二中學(xué)、長安一中一民校區(qū)、西安市長安區(qū)一民初級中學(xué)等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區(qū)茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里，由陜西楓泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看
色综合久久88色综合天天| 国产九区一区在线| 欧美群妇大交群的观看方式| 一区二区在线免费| 亚洲高清毛片| 国产精品久久久久久久浪潮网站| 成人福利在线看| 91 com成人网| 国产精品一二三| 欧美男人的天堂一二区| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅| 免费国产一区二区| 五月天激情综合| 蜜桃av一区| 五月婷婷综合在线| 色婷婷综合在线| 蜜桃视频在线观看一区| 欧美伊人久久久久久午夜久久久久| 日韩二区在线观看| 欧美性视频一区二区三区| 日本91福利区| 欧美视频一区二区| 国内欧美视频一区二区| 91精品国产丝袜白色高跟鞋| 国产精品一区二区无线| 欧美成人伊人久久综合网| 成人黄色电影在线| 久久久久久免费网| 国产一在线精品一区在线观看| 国产精品免费网站在线观看| 亚洲视频在线二区| 一级日本不卡的影视| 久久一二三区| 国产制服丝袜一区| 日韩一区二区精品| 91麻豆成人久久精品二区三区| 国产精品久久久久四虎| 亚洲国产日韩在线| 亚洲成人一区二区在线观看| 在线亚洲精品福利网址导航| 国产福利91精品一区二区三区| 久久久精品日韩欧美| 欧美日韩p片| 亚洲国产一二三| 欧美久久一区二区| 欧美一区二区三区另类| 亚洲在线观看免费视频| 91黄色激情网站| 成人精品国产免费网站| 成人免费小视频| 欧美亚洲一区二区三区四区| caoporen国产精品视频| 亚洲情趣在线观看| 欧美亚洲国产怡红院影院| 播五月开心婷婷综合| 综合在线观看色| 91福利区一区二区三区| 成人做爰69片免费看网站| 中文字幕一区二区在线观看| 色欧美片视频在线观看在线视频| 激情综合色播激情啊| 久久综合狠狠综合久久激情| 一区二区三区免费看| 国内精品久久久久影院色| 国产精品免费人成网站| 91九色02白丝porn| 欧美日韩视频| 久久福利视频一区二区| 亚洲国产成人私人影院tom| 色婷婷香蕉在线一区二区| www.久久精品| 石原莉奈在线亚洲二区| 久久久夜色精品亚洲| 色婷婷综合久色| 欧美高清日韩| 九九九精品视频| 亚洲素人一区二区| 欧美一区二区三区精品| 亚洲一区二三| 95精品视频在线| 美女一区二区久久| 日韩一区欧美小说| 精品捆绑美女sm三区| 久久精品盗摄| 欧美黄色免费| 国产曰批免费观看久久久| 最新国产成人在线观看| 日韩欧美国产综合| 在线亚洲+欧美+日本专区| 亚洲午夜精品福利| 成人国产精品免费观看动漫 | 欧美天天综合网| 永久域名在线精品| 成人国产亚洲欧美成人综合网| 日韩国产精品久久| 国产精品久久久久久久久久久免费看| 欧美亚洲高清一区| 亚洲专区一区二区三区| 欧美久久成人| 成人动漫一区二区在线| 免费av成人在线| 亚洲精品日韩专区silk| 国产亚洲福利社区一区| 欧美精品日韩精品| 久久婷婷国产综合尤物精品| 在线观看一区视频| 91老司机福利 在线| 国产精品一级黄| 麻豆精品国产91久久久久久| 亚洲综合色视频| 国产精品久久久久影院老司 | 日韩精品一区二| 欧美日韩在线不卡| 午夜宅男久久久| 99国产精品久久久久久久成人热 | 国产精品18久久久久久久久 | 亚洲福利久久| 午夜精品视频| 成av人片一区二区| 国产激情一区二区三区四区| 精品一区二区在线播放| 日本中文字幕一区二区视频| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 国产精品第13页| 国产精品毛片无遮挡高清| 久久综合狠狠综合久久综合88| 日韩一区二区三区观看| 欧美区一区二区三区| 欧美性极品少妇| 在线观看日韩毛片| 91成人网在线| 欧美日韩在线播放三区| 欧美日韩中文字幕一区| 欧美亚一区二区| 欧美图片一区二区三区| 欧美日韩精品一区二区三区四区 | 韩国成人在线视频| 国产在线观看一区二区| 精品无人码麻豆乱码1区2区| 久久99精品久久久久久动态图| 另类小说色综合网站| 蜜桃视频在线观看一区二区| 美洲天堂一区二卡三卡四卡视频| 免费看精品久久片| 狠狠色伊人亚洲综合成人| 免费精品99久久国产综合精品| 日产欧产美韩系列久久99| 麻豆中文一区二区| 国产精一品亚洲二区在线视频| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 成人网页在线观看| 欧美久久影院| 国产视频一区三区| 久久综合影视| 欧美一区二区在线观看| 精品国产免费视频| 国产精品高潮久久久久无| 亚洲综合免费观看高清完整版| 日韩国产欧美视频| 国产成人综合视频| 女主播福利一区| 日韩一区二区免费看| 免费亚洲视频| 欧美麻豆精品久久久久久| 精品乱人伦一区二区三区| 国产精品久久久久久久久动漫| 亚洲一区二区四区蜜桃| 久久激情五月激情| eeuss国产一区二区三区| 亚洲经典三级| 在线中文字幕不卡| 久久亚洲一级片| 一区二区三区久久| 国产乱码精品一区二区三区五月婷| 99国产精品国产精品毛片| 99精品国产一区二区青青牛奶| 在线观看亚洲精品视频| 精品三级av在线| 亚洲综合一二三区| 国产综合色在线| 国产综合视频| 在线免费不卡电影| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 亚洲国产人成综合网站| 国产麻豆成人精品| 亚洲人成久久| 91麻豆精品91久久久久同性| 中文字幕制服丝袜成人av| 美女视频黄免费的久久| 91蝌蚪porny九色| 色偷偷久久人人79超碰人人澡| www成人在线观看| 午夜精品久久久久久久99樱桃| av电影一区二区| 亚洲伊人观看| 国产视频一区二区三区在线观看| 免费人成黄页网站在线一区二区| 99久久精品国产网站| 91成人免费电影| 亚洲少妇屁股交4|