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父母的房產(chǎn)證上能不能加子女名字

199****9471 | 回答4次 | 2024-12-04 16:16:02

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132****3464 2024-12-04 16:32:16
當(dāng)房產(chǎn)證上有一個(gè)之上的核心時(shí)，就說(shuō)明他們構(gòu)成了共有關(guān)系。一共有分成按份共有和共同共有兩種形態(tài)。按份共有，便是使用權(quán)是按照一定的比例具有；共同共有，必須產(chǎn)權(quán)共有人中間具有一定的人身關(guān)系，例如是夫妻或家庭關(guān)系。所以，在家人自行的情形下，可以在房產(chǎn)證上再加上兒女的姓名的，該業(yè)務(wù)歸屬于工商變更，針對(duì)其子女可以通過(guò)贈(zèng)與的形式，針對(duì)成年子女既能贈(zèng)與也可以以交易的形式申請(qǐng)辦理。二種形式在辦理過(guò)程中的稅負(fù)、辦件步驟各有不同，必須去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)到《辦事指南》，但申請(qǐng)辦理該該業(yè)務(wù)時(shí)，要明確住房貸款已結(jié)清，由于如果房屋設(shè)置有質(zhì)押權(quán)，房屋管理部門(mén)一般不會(huì)辦理的。
135****2800 2024-12-04 16:22:40
當(dāng)房產(chǎn)證上有一個(gè)以上的主體時(shí)，說(shuō)明他們形成了共同的關(guān)系。共有分為分份共有和共有兩種形式。共同所有權(quán)是按一定比例享有的；共同所有權(quán)需要共同所有人之間有一定的身份關(guān)系，如夫妻或家庭成員關(guān)系。因此，在父母自愿的情況下，子女的名字可以添加到產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，該業(yè)務(wù)屬于變更登記，未成年子女可以贈(zèng)與的形式，成年子女可以贈(zèng)與或銷售的形式。兩種形式在稅收過(guò)程中，處理過(guò)程不同，需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取指南，但在處理業(yè)務(wù)時(shí)，確定住房貸款已經(jīng)還清，因?yàn)槿绻》吭O(shè)置有抵押權(quán)，住房管理部門(mén)不會(huì)接受。
137****5001 2024-12-04 16:21:24
當(dāng)房產(chǎn)證上有一個(gè)以上的主體的時(shí)候，就說(shuō)明他們形成了共有關(guān)系。共有分為按份共有和共同共有兩種形態(tài)。按份共有，就是所有權(quán)是按照一定的比例享有；共同共有，需要共有人之間具有一定的身份關(guān)系，比如是夫妻或家庭成員關(guān)系。所以說(shuō)，在父母自愿的情況下，是可以在房產(chǎn)證上加上子女的名字的，這項(xiàng)業(yè)務(wù)屬于變更登記，對(duì)于未成年子女可以以贈(zèng)與的形式，對(duì)于成年子女既可以贈(zèng)與也可以以買賣的形式辦理。兩種形式在辦理過(guò)程中的稅賦、辦件流程有所不同，需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《辦事指南》，但在辦理該這項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，要確定房屋貸款已還清，因?yàn)槿绻课菰O(shè)定有抵押權(quán)，房屋管理部門(mén)是不會(huì)受理的。
145****1253 2024-12-04 16:21:10
兩種形式在辦理過(guò)程中的稅收和辦理流程是不同的，需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《辦事指南》。但是在辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的時(shí)候，要確保房貸已經(jīng)還清，因?yàn)槿绻孔佑械盅簷?quán)，房管部門(mén)是不會(huì)接受的。當(dāng)房產(chǎn)證上有一個(gè)以上的主體時(shí)，就意味著他們形成了共同關(guān)系。

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