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二手房交易中介費收取標準是怎么樣的

136****6003 | 回答3次 | 2024-12-05 15:34:00

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132****7605 2024-12-05 15:44:59
一是評估收費房地產(chǎn)價格評估收費和土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準根據(jù)目標總額采用差額定率累進制。此外，如果每個房地產(chǎn)價格評估收費低于300元，將按300元收取。此外，如果每個房地產(chǎn)價格評估收費低于300元，將按300元收取。
156****5904 2024-12-05 15:43:45
一、評估收費房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。二、代理收費房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下 2.5%501~2000萬元 2%2001~5000萬元 1.5%5001~100000萬元 101萬元以上 0.5%實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。三、咨詢費1、書面咨詢費普通咨詢報告，每份收費3001000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。2、口頭咨詢費房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
133****3142 2024-12-05 15:42:22
1、評估收費房地產(chǎn)價格評估收費和土地價格評估收費標準由政府定價，收費標準按標的物總額采用差額定率分級累進制。土地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另行標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每個房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收費。評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算土地使用權抵押的土地價格評估費。在企業(yè)轉(zhuǎn)型、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%收取評估費。二、代理費房屋租賃代理費，無論交易租賃期限長短，均按半至1月的交易租金標準，由雙方協(xié)商一次性收取。房屋買賣代理費按交易價格總額累計收取：500萬元以下 2.5P1~2000萬元 2 01~5000萬元 1.5P01~100000萬元 101萬元以上 0.5%獨家代理的最高收費標準不得超過交易價格總額的2.8%。三、咨詢費1、書面咨詢費一般咨詢報告，每份收費3萬元；技術難度大、情況復雜、人員消耗和時間多的咨詢報告，可適當提高收費標準，最高收費標準不得超過咨詢標的金額的0.5%。2、房地產(chǎn)中介服務機構根據(jù)咨詢服務所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術水平，對客戶進行口頭咨詢。

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1 周邊直線3km范圍內(nèi)有9個地鐵站（穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛(wèi)星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內(nèi)有18個公交站，距離最近的高科麓灣一期站僅有227m，周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區(qū)丈八街道科技六路以北，邵文路以南，化龍一路以西，化龍二路以東，由西安高智國融置業(yè)有限公司精心打造，項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院。其中西安市華山中心醫(yī)院(十七街坊)距離樓盤2.1km，西北大學第一醫(yī)院距離樓盤1.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有13個商場，包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業(yè)、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有34個公園，距離最近的僅611m，非常方便日常休閑使用。
4 當前，藍城聚旺·棲境雲(yún)廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有18個公園，距離最近的僅1.3km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;10個小學，如西安高新一中西咸新區(qū)第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區(qū)灃東新城陽光城小學等;4個中學：西咸新區(qū)灃東上林學校、陜西省西咸新區(qū)秦漢中學上林校區(qū)、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區(qū)第一初級中學。
7 當前，錦業(yè)時代·D5大道價格為23000.00元/平方米（均價23000元/㎡）。
8 直線3km范圍內(nèi)有62個幼兒園;25個小學，如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學，如西安市長安區(qū)第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區(qū)、西安市長安區(qū)一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區(qū)茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里，由陜西楓泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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