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買賣雙方和中介簽訂居間合同有哪些作用

199****2771 | 回答4次 | 2024-12-06 09:10:02

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199****3933 2024-12-06 09:26:07
1、確定訂立正式的《房地產買賣合同》的主要條款。在《居間合同》中要約定買賣合同的主要內容，比如房屋面積、位置、總價，以及房款(定金、首付、貸款等)支付方式、過戶及交房的時間，并約定簽訂正式買賣合同的時間。2、確定上下家與中介的關系。在《居間合同》中會約定上下家支付中介傭金的時間和標準、如果上下家違約致使買賣合同不能履行時分別對中介承擔的責任等。由此可看出，《居間合同》實際上是一個比較復雜的合同，既有買賣合同的內容又有居間合同的內容。
199****2917 2024-12-06 09:24:06
1、明確簽訂正規的《房地產業買賣合同》的主要條款。在《居間合同》時要約定買賣合同主要內容，例如住宅面積、部位、總價格，及其購房款(訂金、首付、投資等)付款方式、產權過戶及交房的時長，并約定簽訂正式買賣合同的時間也。2、明確左右家與中介關聯。在《居間合同》時會約定左右家付款中介傭金時間和規范、假如左右家毀約導致買賣合同不能履行時分別從中介公司承擔的風險等。從而可以看出，《居間合同》事實上是一個較為復雜合同書，不僅有買賣合同內容又有居間合同的內容。
145****7283 2024-12-06 09:23:46
1、確定正式簽訂《房地產買賣合同》的主要條款。在《中介合同》中，買賣合同的主要內容應當約定，如房屋面積、位置、總價、房款(定金、首付、貸款等)的支付方式、轉讓和交付時間。)，并約定簽訂正式買賣合同的時間。
199****2707 2024-12-06 09:21:22
1、確定《房地產買賣合同》正式簽訂的主要條款。中介合同應約定銷售合同的主要內容，如房屋面積、位置、總價、房屋付款（定金、首付、貸款等）的支付方式、轉讓和交付時間，并約定簽訂正式銷售合同的時間。2、確定上下家庭與中介機構的關系。在中介合同中，上下家庭支付中介傭金的時間和標準將達成一致，如果上下家庭違約導致銷售合同無法履行，中介人將分別承擔責任。由此可見，《中介合同》實際上是一份比較復雜的合同，包括買賣合同和中介合同。

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1 周邊直線3km范圍內有9個地鐵站（穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的高科麓灣一期站僅有227m，周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北，邵文路以南，化龍一路以西，化龍二路以東，由西安高智國融置業有限公司精心打造，項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km，西北大學第一醫院距離樓盤1.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場，包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有34個公園，距離最近的僅611m，非常方便日常休閑使用。
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5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有18個公園，距離最近的僅1.3km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學，如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學：西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前，錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米（均價23000元/㎡）。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學，如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學，如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里，由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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