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貸款買房都需要交什么費用

133****6911 | 回答1次 | 2024-12-08 17:40:03

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137****1580 2024-12-08 17:51:53
貸款買房需要繳納的費用主要有： 1. 契稅：一般是房款的1%到2%之間，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 2. 印花稅：一般是房款的0.05%。 3. 銀行工本費：一般是在100元左右，每增加一本證就得多收10元。 4. 權證印花稅：一般是5元。 5. 保險費：如果貸款額比較大，需要加保，貸款額×1.5×年限系數(有些銀行規定為貸款年限的1.5倍)。 6. 住房維修基金：購房者應當根據購房總價按照比例進行繳納，比例一般為2%-3%，具體數額根據各地的規定而定。 7. 其他費用：包括貸款工本費、印花稅、抵押登記費等，通常加起來在1300元左右。 除了上述費用，還有一些可能需要支付的費用，如評估費、公證費、手續費等。具體金額還需根據貸款金額、貸款時間等因素綜合計算。另外，不同銀行和貸款機構的具體費用也可能有所不同。

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