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購買地下車位受法律保護嗎

182****6061 | 回答4次 | 2024-12-08 18:22:03

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133****7765 2024-12-08 18:37:25
受保護。《民法典》明確規定，“在建筑區劃內，規劃停車位和車庫的所有權，由當事人通過銷售、贈送或租賃達成一致。占用業主共有的道路或其他停車位，屬于業主共有。也就是說，規劃范圍內的車庫或停車位首先由買方與開發商簽訂合同，以合同的形式取得，而不是由社區所有者共享。當然，《民法典》還規定，車庫停車位應首先出售給社區業主。《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，非住宅建設用地使用權期滿后自動續期的，依照法律規定辦理。土地上的房屋和其他房地產的所有權有約定的，依照法律、行政法規的規定辦理。
131****3159 2024-12-08 18:33:15
受法律保護。在我國《民法典》明文規定“建筑區劃內，計劃用以放置汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等形式約定。占有小區業主共有的路或者其它場所用以放置汽車的車位，歸屬于小區業主共有。”換句話說，整體規劃范圍之內車庫或車位先由客戶跟房地產商簽署合同，以協議的形式獲取，而非業主共有。自然《民法典》還要求，車庫車位理應最先賣給業主。《民法典》第三百五十九條規定，住房建設用地使用權期間屆滿的，自動續期普通住宅建設用地使用權期間屆滿之后的續簽，依照法律規定申請辦理。該土地上的房子及其它不動產的所屬，有約定的，依照約定，并沒有約定或是約定不明的，根據法律、法規的規定申請辦理。
186****9425 2024-12-08 18:30:45
受保護。我國《民法典》明確規定“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”也就是說，規劃范圍內的車庫或車位首先由購買人跟開發商簽訂合同，以合同的方式取得，而不是小區業主共有。當然《民法典》還規定，車庫車位應當首先出售給小區業主。《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
132****9656 2024-12-08 18:27:57
我國《民法典》明確規定，“在建筑區劃中，規劃停放汽車的停車位和車庫的所有權由當事人通過出售、贈送或出租等方式達成一致。也就是說，規劃范圍內的車庫或停車位首先由買受人與開發商簽訂，并以合同的形式獲得，而不是由社區業主共享。

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