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二手房買賣交易不成能不能要求退中介費

186****4311 | 回答4次 | 2024-12-08 20:16:03

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177****3214 2024-12-08 20:26:00
中介費能不能退，主要分三種情況：一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；二、中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
133****6703 2024-12-08 20:25:57
中介費是否可以退還主要有三種情況:一是中介促使雙方簽訂買賣合同，但由于非中介原因，中介有權不退還或退還少量中介費；第二，中介沒有促成交易，沒有權利收取中介費，但可以收取適當的勞動費；第三，中介促使買賣雙方簽訂買賣合同，但由于中介原因，最終無法完成交易，中介必須全額退還中介費。
185****1797 2024-12-08 20:24:56
中介費是否可以退還，主要分為三種情況：一是中介促進雙方簽訂銷售合同，但由于非中介原因最終交易失敗，中介有權不退還或退還少量中介費；二，中介不促進交易，無權收取中介費，但可收取適當的勞動費；三，中介促進買賣雙方簽訂銷售合同，但由于中介原因不能完成交易，中介必須全額退還中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
177****2308 2024-12-08 20:24:10
中介費能否退，主要分為三種情況：一、中介公司促成彼此簽訂買賣合同，但是因為非中介緣故最后支付失敗，中介公司有權利沒退或退少許中介費；二、中介公司未促成買賣，沒有權利扣除中介費，但能扣除適度業務費；三、中介公司促成交易雙方簽訂買賣合同，但是因為中介公司緣故最后沒法達成交易，中介公司須全額的退還中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同成立的，不可要求支付報酬;可是，能夠按照合同約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。

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1 周邊直線3km范圍內有9個地鐵站（穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的高科麓灣一期站僅有227m，周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北，邵文路以南，化龍一路以西，化龍二路以東，由西安高智國融置業有限公司精心打造，項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km，西北大學第一醫院距離樓盤1.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場，包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有34個公園，距離最近的僅611m，非常方便日常休閑使用。
4 當前，藍城聚旺·棲境雲廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有18個公園，距離最近的僅1.3km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學，如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學：西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前，錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米（均價23000元/㎡）。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學，如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學，如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里，由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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