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買房成交價和備案價為什么不一樣

177****4323 | 回答1次 | 2024-12-11 22:34:01

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182****8878 2024-12-11 22:50:31
1、?性質不同?：備案價是房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證時需要提交的預售價格，它是公開的官方指導價。而成交價是最終買方和開發商之間的交易價格，即買方最終向開發商支付的總價。? ?2、影響因素不同?：備案價在辦理商品房預售許可證時確定，通常需要遞交相關的報告并通過審批后在網上公布。成交價則是由市場決定的，開發商可以通過各種方式如打折來影響最終價格，最終價格會反映在購買協議中。? ?3、價格差異?：備案價是固定的，而成交價可以根據市場情況有所浮動。開發商在備案價的基礎上可能會調整成交價，但通常不能超過備案價的5%，否則需要重新備案。 ?4、備案價的定義和作用?：備案價是房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證時需要提交的預售價格，包括變動的幅度、監管協議等內容。備案價的目的是為了規范市場行為，確保房價不會過高或過低，從而保護消費者的權益。?

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