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買賣房子程序是怎么樣的

156****5514 | 回答4次 | 2024-12-12 05:40:00

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132****2410 2024-12-12 05:48:13
1、買家需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)年限展開調(diào)查。核準(zhǔn)房屋所有權(quán)的完整性、真實(shí)有效、穩(wěn)定性，需要注意房產(chǎn)證上的居民名字與售樓者是否一致，有沒有財(cái)產(chǎn)抵押產(chǎn)權(quán)共有人等。2、簽署二手房買賣合同。買賣雙方商討房子價(jià)格、支付方式、合同違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下訂金。買賣雙方可以去房管所部門第三方網(wǎng)站網(wǎng)上下載格式化硬盤合同文本，還可以去中介索取合同文本。3、找資產(chǎn)評(píng)估公司做評(píng)估。這一過程一般來說要5~7個(gè)工作日日。4、借款的房子要辦理貸款業(yè)務(wù)流程。假如是公積金房貸和商貸組合，則需要向公積金管理中心與銀行同時(shí)申請(qǐng)。5、按揭貸款申請(qǐng)辦理下來之后，需要注意銷戶該物業(yè)房屋他項(xiàng)權(quán)證。6、將合同書交給房管所部門產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)服務(wù)窗口，拿審理單。7、憑審理單到農(nóng)稅核心交納相關(guān)費(fèi)用，拿完稅契證。8、憑完稅契證到房管所部門辦房產(chǎn)證。
185****1426 2024-12-12 05:47:35
1、買方應(yīng)調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)。審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人。2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方協(xié)商房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并約定定金。買賣雙方可以在房管部門的相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以向中介公司索要合同文本。3、找評(píng)估公司做評(píng)估。一般來說，這個(gè)過程需要5~7個(gè)工作日。4、貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)。公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向公積金中心和銀行申請(qǐng)。5、抵押辦理完畢后，要注意注銷該物業(yè)的其他權(quán)證。6、將合同交給房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，并取得受理單。7、憑受理單到農(nóng)業(yè)稅務(wù)中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，取得稅務(wù)契證。8、憑完稅證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
138****2971 2024-12-12 05:43:55
1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
149****9704 2024-12-12 05:43:18
買賣雙方可到房管部門相關(guān)網(wǎng)站下載格式化合同文本，或到中介公司索要合同文本。6、將合同交給房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，領(lǐng)取受理單。4、房屋貸款要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。7、憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，取得完稅契證。

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