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房產(chǎn)過戶需要的材料有哪些

189****1852 | 回答4次 | 2024-12-12 08:10:01

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132****7808 2024-12-12 08:26:37
房屋過戶需要的資料如下所示：(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)表格;(2)申請(qǐng)者身份證件;賣家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份。如果是已經(jīng)結(jié)婚得話，必須結(jié)婚證書原件和復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人沒法在場(chǎng)得話，必須先寫份授權(quán)委托書前去公平局公證，戶口簿及復(fù)印件一份。買家需要的資料：身份證原件及身份證掃描件一份、戶口簿原件和復(fù)印件，如果是單身一個(gè)人，需要民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書;(4)關(guān)于行政單位行政部門認(rèn)定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按照規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或者經(jīng)公證房地產(chǎn)業(yè)傳承證明材料，或房產(chǎn)互換合同書，或房產(chǎn)切分合同書;(5)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人贊同的書面文件;(6)法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書、判決書、民事調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文檔;(8)行政部門劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格新土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件或結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(9)以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)行業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(10)歸屬于政府部門非營(yíng)利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書;(13)回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文檔;(14)國(guó)企中間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文檔;(15)法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及行政規(guī)章所規(guī)定的文檔。
149****4557 2024-12-12 08:22:41
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料如下：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件。如果你結(jié)婚了，你需要一份結(jié)婚證原件和一份復(fù)印件，一份房地產(chǎn)證原件；如果一對(duì)夫婦不能在場(chǎng)，他們必須先寫一份委托書，然后去公平局公證，一份戶口簿和一份復(fù)印件。買方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件，如為單身，需到市民政局出具單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)銷售合同（按規(guī)定需要公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)銷售合同）或公證房地產(chǎn)贈(zèng)與，或公證房地產(chǎn)繼承證書，或房地產(chǎn)交換協(xié)議，或房地產(chǎn)分割協(xié)議；（5）已設(shè)定抵押權(quán)，(六)人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(七)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；(八)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和繳納地價(jià)的證明；(九)以招標(biāo)、拍賣、上市方式取得房地產(chǎn)的，中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地價(jià)款支付證明；（10）屬于政府福利商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)；（11）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（12）房地產(chǎn)所有人同意轉(zhuǎn)讓的意見；（13）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（14）國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)分配，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（15）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
185****1922 2024-12-12 08:22:29
賣方需要的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件。如果夫妻一方不能在場(chǎng)，必須先寫委托書，再去公正局公證，戶口本和復(fù)印件。(9)通過招標(biāo)、拍賣、上市獲得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣交易確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并支付地價(jià)證明；
189****6503 2024-12-12 08:16:27
房產(chǎn)過戶需要的材料如下：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話，需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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