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通過中介買賣二手房的流程是怎樣的

145****7484 | 回答4次 | 2024-12-13 08:22:02

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186****2070 2024-12-13 08:37:53
1、看房子，一般通過房產(chǎn)中介公司去看房源;2、簽署定金合同、居間協(xié)議，簽訂合同后預付定金;3、簽署買賣合同，其實就是房地產(chǎn)業(yè)買賣合同，另外在網(wǎng)上做備案查詢;4、付首付，若上家里有貸款，一般賣家用到首付去提前還房貸;5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款需持買賣合同等相關(guān)材料向銀行借款貸款;6、辦產(chǎn)權(quán)過戶買賣手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完后，交易市場會出示收件收條;7、領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在收件收條出來之后20天，下家就能拿到房屋產(chǎn)權(quán)證;8、貸款金融機構(gòu)往上家派發(fā)貸款，放貸款的時間也可能會在產(chǎn)權(quán)年限辦出前，也可能在房產(chǎn)證辦出后，主要取決于下家與銀行如何承諾;9、拿房和付全款。
130****2619 2024-12-13 08:35:10
1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源;2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金;3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案;4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸;5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù);7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證;8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定;9、交房和付尾款。
145****3764 2024-12-13 08:34:10
1、看房子，一般都是通過房產(chǎn)中介看房子；3、簽訂買賣合同，即房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上備案；4、支付首付款，如果上家有貸款，一般上家都會用首付提前還貸；5、辦理下家貸款手續(xù)，下家貸款應(yīng)持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
145****2681 2024-12-13 08:27:09
1、看房子，一般通過房地產(chǎn)中介看房子；2、簽訂定金協(xié)議和中介協(xié)議后支付定金；3、簽訂銷售合同，即房地產(chǎn)銷售合同，同時在網(wǎng)上備案合同；4、付首付，如果家里有貸款，家里通常會用首付提前還貸；5、辦理下一家貸款手續(xù)，下一家貸款應(yīng)持買賣合同等材料向銀行申請貸款；6、辦理過戶交易手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，交易中心將出具收據(jù)；7、收到房地產(chǎn)權(quán)證后20天，下一個家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證了。8、貸款銀行向上一個家庭發(fā)放貸款。貸款時間可能在產(chǎn)權(quán)辦理前或產(chǎn)權(quán)證書辦理后，這取決于下一個家庭如何與銀行達成協(xié)議；9、交房和付尾款。

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1 周邊直線3km范圍內(nèi)有9個地鐵站（穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛(wèi)星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內(nèi)有18個公交站，距離最近的高科麓灣一期站僅有227m，周邊公共交通極為便捷。
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4 當前，藍城聚旺·棲境雲(yún)廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有18個公園，距離最近的僅1.3km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;10個小學，如西安高新一中西咸新區(qū)第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區(qū)灃東新城陽光城小學等;4個中學：西咸新區(qū)灃東上林學校、陜西省西咸新區(qū)秦漢中學上林校區(qū)、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區(qū)第一初級中學。
7 當前，錦業(yè)時代·D5大道價格為23000.00元/平方米（均價23000元/㎡）。
8 直線3km范圍內(nèi)有62個幼兒園;25個小學，如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學，如西安市長安區(qū)第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區(qū)、西安市長安區(qū)一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區(qū)茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里，由陜西楓泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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