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房子已付首付,但貸款沒通過,可退房嗎

149****6712 | 回答1次 | 2024-12-13 09:28:02

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132****6522 2024-12-13 09:30:29
如果貸款沒通過，購房者與開發(fā)商協(xié)商一致，一般可以退房，并且不需要承擔(dān)違約責(zé)任。但這種情況下的退房流程比較復(fù)雜，需要雙方重新簽訂一份解除購房合同或者退房協(xié)議，并且及時撤銷已經(jīng)申請的銀行貸款。如果開發(fā)商不同意退房，那么可以尋求專業(yè)律師的幫助，必要時向有關(guān)部門投訴或者起訴。需要注意的是，根據(jù)合同約定，如果因為購房者的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，那么合同解除或者賠償損失等相關(guān)事宜需要雙方根據(jù)合同約定執(zhí)行。因此，在買房前，應(yīng)該充分了解合同條款以及貸款可能失敗的風(fēng)險，并保留相關(guān)證據(jù)以備后續(xù)使用。

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