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如何看二手房質(zhì)量好不好

136****1640 | 回答4次 | 2024-12-13 16:04:00

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186****7282 2024-12-13 16:20:11
判斷二手房的質(zhì)量，可以綜合考慮以下幾個(gè)方面:一是觀察整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，檢查墻壁、地板、天花板是否平整，是否有裂縫、滲水、剝落、脫落等問題。其次，要了解房子的建筑年代和使用情況，一般來(lái)說(shuō)，房子越老，質(zhì)量問題越多。
186****4628 2024-12-13 16:18:56
判斷二手房質(zhì)量好壞，可以從以下幾個(gè)方面綜合考慮： 首先，觀察房屋整體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，檢查墻面、地面、天花板是否平整，有無(wú)裂縫、滲水、起皮、脫落等問題。特別注意墻角、梁柱等關(guān)鍵部位，以及門窗的開關(guān)是否自如，密封性是否良好。 其次，了解房屋的建筑年代和使用情況，一般來(lái)說(shuō)，房齡越大可能存在的質(zhì)量問題越多。同時(shí)，詢問賣家房屋的維修記錄，有助于判斷房屋當(dāng)前的質(zhì)量狀況。 最后，還可以借助專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，獲取更準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。購(gòu)房者應(yīng)綜合考慮多個(gè)因素，謹(jǐn)慎選擇，確保所購(gòu)二手房的質(zhì)量符合自身需求和期望。
182****1475 2024-12-13 16:11:42
判斷二手房質(zhì)量好壞，可從以下幾個(gè)方面綜合考慮： 首先，觀察房屋整體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，墻壁、地板和天花板是否平整，是否存在裂縫、滲水、剝落和脫落等問題。特別注意角落、梁柱等關(guān)鍵部位，門窗開關(guān)是否自由，密封性能是否良好。 其次，了解房屋的建筑年齡和使用情況，一般來(lái)說(shuō)，房屋年齡越大，可能存在的質(zhì)量問題就越多。同時(shí)，詢問賣方房屋的維護(hù)記錄有助于判斷房屋當(dāng)前的質(zhì)量狀況。 最后，還可以借助專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估，以獲得更準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。購(gòu)房者應(yīng)綜合考慮多種因素，仔細(xì)選擇，以確保購(gòu)買的二手房屋的質(zhì)量滿足自己的需求和期望。
130****7076 2024-12-13 16:11:34
判斷二手房質(zhì)量?jī)?yōu)劣，可以從以下幾個(gè)方面綜合考慮： 最先，觀查房屋總體結(jié)構(gòu)是不是牢固，查驗(yàn)墻壁、路面、吊頂天花板是否平整，有無(wú)裂縫、滲漏、起皮、掉下來(lái)等諸多問題。需注意墻腳、框架柱等重點(diǎn)部位，及其鋁門窗的開關(guān)是不是輕松，密閉性是否到位。 次之，掌握房屋的建筑年代和使用情況，一般來(lái)說(shuō)，樓齡越多可能出現(xiàn)的質(zhì)量難題越大。與此同時(shí)，了解商家房屋的維修保養(yǎng)記錄，有利于判斷房屋現(xiàn)階段的質(zhì)量情況。 最終，還可以借助權(quán)威機(jī)構(gòu)開展房屋質(zhì)量評(píng)定，獲得更精準(zhǔn)的評(píng)價(jià)結(jié)果。買房者應(yīng)綜合考慮好幾個(gè)要素，慎重選擇，保證所購(gòu)二手房的質(zhì)量符合自身要求和期望。

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
2 陽(yáng)光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽(yáng)光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽(yáng)光·觀江府樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
3 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
5 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。
10 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。