精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 如何辨別小產(chǎn)權(quán)房

如何辨別小產(chǎn)權(quán)房

136****9625 | 回答4次 | 2024-12-13 18:40:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****1982 2024-12-13 18:55:59
1、看有無房產(chǎn)證許多小產(chǎn)權(quán)房屋是沒有房產(chǎn)證的。不論是小產(chǎn)權(quán)房，還是沒有申請辦理下房本的房屋，不建議買賣。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：以下房地產(chǎn)業(yè)，不能轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，不符此方法第三十九條特定條件的；（2）司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以其他形式限定房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的；（3）依法取回土地使用權(quán)的；（4）一共有房地產(chǎn)業(yè)、沒經(jīng)別人書面確認的；（5）權(quán)屬有爭議；（6）未依法備案領(lǐng)到權(quán)屬證書；（7）法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定嚴禁出讓其他情形。2、看看是不是房屋產(chǎn)權(quán)或是不動產(chǎn)權(quán)證合理合法且具有法律效力的房產(chǎn)交易，所買賣的房子必須具備房屋產(chǎn)權(quán)證或是不動產(chǎn)權(quán)證。而小產(chǎn)權(quán)房的“房屋產(chǎn)權(quán)證”，是通過縣委縣政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，并不是由各地不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。
130****7529 2024-12-13 18:54:22
1、看看有沒有房本，很多小產(chǎn)權(quán)房都沒有房產(chǎn)證。建議不要交易，不管是小產(chǎn)權(quán)房還是不辦理房本的房子。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)他人書面同意；（五）有爭議的所有權(quán)；（六）未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2、看房屋所有權(quán)或房地產(chǎn)證書是否合法且受法律保護，交易的房屋必須有房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)證書。2、看看房屋所有權(quán)或房地產(chǎn)證書是否合法且受法律保護，交易的房屋必須有房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)證書。小產(chǎn)權(quán)房屋的“產(chǎn)權(quán)證書”由縣政府或鄉(xiāng)政府頒發(fā)，不由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心頒發(fā)。
177****3635 2024-12-13 18:53:59
1、看有無房本很多小產(chǎn)權(quán)房屋是沒有房產(chǎn)證的。不管是小產(chǎn)權(quán)房，還是沒辦理下房本的房子，建議不要交易。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）依法收回土地使用權(quán)的；（4）共有房地產(chǎn)、未經(jīng)其他人書面同意的；（5）權(quán)屬有爭議的；（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2、看是不是房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)權(quán)證合法且受法律保護的房屋交易，所交易的房屋必須擁有房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證。而小產(chǎn)權(quán)房的“房產(chǎn)證”，是由縣政府或鄉(xiāng)政府頒發(fā)，并非由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心頒發(fā)。
132****9183 2024-12-13 18:50:42
1、看看有沒有房本。很多小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條:以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(1)土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

深圳購房交流1群（440）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有439人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 夫妻間房屋交易過戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強中學(xué)、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。