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簽房產中介合同需注意什么

185****5127 | 回答4次 | 2024-12-14 07:40:02

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132****1546 2024-12-14 07:55:40
在中介合同的條款中,訂立時應注意以下五點:一是詳細說明委托人委托中介公司在中介公司從事的活動內容,具體可細分為活動的類型、范圍和要求,以及活動如期完成后需要支付的中介服務費的金額、支付方式、支付時間等。
177****2050 2024-12-14 07:54:53
在居間合同書相關條款上,簽訂時應注意下列五點:第一,詳盡寫明委托人授權委托中介公司居間所從事活動主題,具體可劃分為活動類型、范圍及實現的規定,主題活動順利完成后需支付的中介服務費的數額、支付的形式、支付的方式等。第二,詳盡寫明中介公司理應如實向委托人告知義務的履行狀況,主要包括自己能履行的水平,有什么條件進行委托人的委托授權。第三,寫明居間期限,什么時候開始何時結束。第四,詳盡寫明居間報酬的支付、支付時限及其居間費用擔負等,越詳細越好。第五,承諾委托人和居間人合同違約責任及爭議解決方式。這種的內容是業主在與中介公司簽合同時特別要注意內容,此外,彼此還能對合同的解除、履行或是其他情形做出具體承諾。
137****7439 2024-12-14 07:53:20
在中介合同條款中,訂立時應注意以下五點:一是詳細說明客戶委托中介公司的活動內容,可細分為活動類型、范圍和要求、中介服務費金額、支付方式、支付時間等。二是詳細說明中介公司應當如實告知客戶義務的履行情況,包括其能夠履行的程度以及完成客戶委托事項的條件。第三,說明房間的期限,什么時候開始,什么時候結束。第四,詳細說明中介報酬的支付、支付期限和中介費用的承擔情況,越詳細越好。第五,約定客戶和中介人的違約責任和爭議解決方案。這些內容是買方在與中介公司簽訂合同時應特別注意的內容。此外,雙方還可以就合同的終止、履行或其他情況達成詳細協議。
138****7320 2024-12-14 07:51:48
在居間合同的條款上,訂立時應當注意以下五點:第一,詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內容,具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求,活動如期完成后需要支付的中介服務費的數額、支付的方式、支付的時間等。第二,詳細寫明中介公司應當如實向委托人告知義務的履行情況,具體包括自己能夠履行的程度,需要什么條件完成委托人的委托事項。第三,寫明居間的期限,何時開始何時結束。第四,詳細寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔等,越詳細越好。第五,約定委托人和居間人的違約責任及爭議解決方式。這些內容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內容,除此之外,雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細約定。

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1 周邊直線3km范圍內有9個地鐵站(穆將王、雁鳴湖、田家灣、月登閣、衛星測控中心、紡六路、馬騰空、西安東站、東等駕坡),軌道交通發達,距離最近的地鐵站是穆將王。周邊直線1km內有18個公交站,距離最近的高科麓灣一期站僅有227m,周邊公共交通極為便捷。
2 福安永泰中心樓盤位于西安高新高新區丈八街道科技六路以北,邵文路以南,化龍一路以西,化龍二路以東,由西安高智國融置業有限公司精心打造,項目處在待售中
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中西安市華山中心醫院(十七街坊)距離樓盤2.1km,西北大學第一醫院距離樓盤1.8km,為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有13個商場,包括龍湖西安香醍天街、幸福林帶商業、凱德廣場·御錦城、佳匯幸福里購物中心等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有34個公園,距離最近的僅611m,非常方便日常休閑使用。
4 當前,藍城聚旺·棲境雲廬價格為25000.00元/平方米。
5 樓盤周邊3km范圍內有3個商場,包括吾悅廣場(西安西咸店)等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有18個公園,距離最近的僅1.3km,非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;10個小學,如西安高新一中西咸新區第一小學、上林街道辦中心小學、灃東新城茨根小學、西工大附小陽光城分校、西咸新區灃東新城陽光城小學等;4個中學:西咸新區灃東上林學校、陜西省西咸新區秦漢中學上林校區、灃東新城高新學校、高新一中西咸新區第一初級中學。
7 當前,錦業時代·D5大道價格為23000.00元/平方米(均價23000元/㎡)。
8 直線3km范圍內有62個幼兒園;25個小學,如西安航天小學、南街小學、西安航天城第五小學、航天城第四小學、西安航天城第三小學等;12個中學,如西安市長安區第一中學、西安市航天中學、西安市航天城第二中學、長安一中一民校區、西安市長安區一民初級中學等。
9 金輝城樓盤位于西安西咸新區茶馬大道與涇河大道交匯處向西約3公里,由陜西楓泓房地產開發有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為7500元/平方米,通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,金輝城樓盤價值評分為8.6分。
10 25000-27000元/㎡
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