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商業住房40年產權滿了怎么辦

135****8190 | 回答1次 | 2024-12-14 09:40:02

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130****2124 2024-12-14 09:45:45
商業住房40年產權滿了的處置方式如下： 1. 續簽：產權到期后，業主需帶原土地使用證、產權證到房管局咨詢，如符合標準則可申請續簽，只需交納土地收益金（國家出讓時所收取標準）。 2. 土地收儲：如果國家需要收回土地，可能會給予補償，補償標準基于簽訂土地出讓合同時的標準。 3. 房屋交換：如果國家需要收回土地，但土地使用者需要拆遷的話，那么就用交換的方式來進行。 請注意，如果是單位統一建的房子，產權年限有50年的，這種到期后需要看政府對于土地政策的實施是怎樣的，如果沒有很好的去利用這塊土地，在政府認為土地空置之后是會回收的。具體的政策和流程需要咨詢當地的房管局等相關部門。以上信息僅供參考，建議咨詢專業律師獲取更準確的信息。

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